О необходимости совершенствования законодательства в части функционирования института ипотечного кредитования задумались в Госдуме. В связи с этим к марту правительством и Банком России должны быть разработаны и представлены депутатам предложения по обеспечению возможности гражданам рассчитываться по ипотеке. В настоящее время депутатам поступают многочисленные жалобы на пересмотр условий валютных кредитов. Так, к депутату ГД РФ от Иркутской области Сергею Тену чаще всего обращаются жители Москвы и Подмосковья, рассказали ИА IrkutskMedia в пресс-службе народного избранника.
В связи с непростой экономической ситуацией, сложившейся в конце 2014 года из-за колебаний курса рубля по отношению к иностранной валюте, существенно увеличивается сумма долга по ипотечным кредитам, выданным в иностранной валюте. На сегодняшний день в России кредит с ипотекой можно взять как в рублях, так и в долларах США или в евро. Ипотека в иностранной валюте привлекательна, прежде всего, ставками, которые существенно ниже рублевых ипотечных кредитов.
"Ипотека в рублях – это фиксированная ежемесячная сумма и стабильность, а в иностранной валюте – возможность уменьшить стоимость ипотеки за счет разницы валютных курсов. К сожалению, мало кто просчитывает риски, которые могут возникнуть на фоне нестабильной финансово-экономической ситуации", - говорит Сергей Тен.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, подписывая договор, стороны подтверждают свое согласие со всеми условиями, установленными договором, принимают на себя обязательства по их выполнению. Каждая из сторон самостоятельно анализирует и определяет для себя степень риска, связанного с возможностью неблагоприятного изменения курса валюты.
"В связи с неоднократными обращениями граждан по вопросу внесения изменений в законодательство РФ в части дополнительного регулирования института ипотеки, Госдумой 19 декабря 2014 года принято постановление, согласно которому Банку России в 30-дневный срок необходимо представить информацию о количестве и объеме ипотечных кредитов, выданных физическим лицам. Предложено правительству РФ и Банку России до 1 марта представить в Госдуму предложения, направленные на обеспечение возможности исполнения заемщиками - физическими лицами обязательств по ипотечным кредитам", - сообщает депутат.
По информации Банка России, на 1 ноября 2014 года в общем объеме выданной ипотеки (3,4 трлн рублей) на валютные кредиты приходится 117 млрд рублей (3,5%). Просрочка по валютной ипотеке на начало ноября составляла 17 млрд рублей, ее доля выросла с начала года с 12,7% до 14,2%.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Почти на том же уровне сохранился курс валют в банках Иркутска с начала 2015 года
