Современные технологии впервые применили для рынка недвижимости в Иркутске. Компании DSPlus и "ЖИЛСТРОЙ-Лизинг" на основе технологий блокчейна и крипторесурсов создали по-своему инновационный продукт – "крипто-ипотеку". Человек, желающий улучшить свои жилищные условия, может заключить договор лизинга недвижимости под 1,2% годовых с рассрочкой на 20 лет. При этом первоначальный взнос планируется в объеме 2% от суммы сделки. Как заявляют создатели этого проекта, теперь не будет учитываться прошлая кредитная история, а опасности потерять жилье из-за ареста имущества или его изъятия нет, поскольку действующее законодательство это исключает. Замгендиректора по развитию "ЖИЛСТРОЙ-Лизинг" Сергей Шумилов подчеркнул, что компания уже готова работать по стране и после прохождения процедуры ICO их партнерами из DSPlus криптовалюта станет доступна для покупки на бирже. Подробнее об этом – в материале ИА IrkutskMedia.
Отмечается, что комфортная процентная ставка предполагается в случае аккуратной и своевременной оплаты. При просрочке платежа ставка будет увеличиваться, однако максимальная предусмотрена не больше 7,5% годовых. Сергей Шумилов заявляет, что программа лизинга недвижимости с использованием крипторесурсов – один из первых примеров, когда технологии блокчейна работают на реальный сектор экономики. По его мнению, компании удалось разрядить вакуум ликвидности, накопившийся за годы кризиса в секторе продаж недвижимости. Ключевыми плюсами нового проекта станут доступность и законодательная защищенность.
— В соответствии с действующим законодательством лизинг исключает арест и изъятие у клиента его недвижимости, то это вроде вишенки на торте. Мы всесторонне проанализировали сложившуюся долговую нагрузку населения, и наш продукт исключает "хвостовые" риски клиентов расстаться с приобретенной недвижимостью по ранее возникшим судебным спорам, — сказал Сергей Шумилов.
В этом эксперт видит важную социальную составляющую своего продукта. При этом он заметил, что вся система встроена в существующие законодательные рамки. Сейчас компания готова работать по всей стране, но нужно еще отточить технологию в регионе.
— Уже прошло несколько сделок, но мы немного придерживаем масштабный запуск проекта. Поскольку сейчас идет ICO компании "Фронтс" (разработчика DSPlus – прим. ред.) на бирже, чтобы курс токенов не ронять, ждем его завершения. После этого мы начнем работать в полном объеме. С 1 января 2018 года токены будут размещаться только на бирже и люди смогут их легально покупать. А с 8 января начнется старт исполнения договоров по "крипто-лизингу", — заявил Сергей Шумилов.
Представитель ООО "Фронтс" Юрий Мамонтов рассказал, что процесс подготовки занял непродолжительное время. Программа, которую разработали в компании, уже давно доступна в Google Play для скачивания, а также подготовлена к работе с криптовалютой.
— Подготовка происходила несколько месяцев. 24 декабря выходим на биржу, и после прохождения ICO готовы запускать это массово. У нас действует свое мобильное приложение DSPlus, через которое планируем размещать токены на бирже. Каждый человек, который скачал его, сможет покупать Plus Coin и получать дополнительные баллы, — добавил Юрий Мамонтов.
По мнению создателей крипто-лизинга, важным вопросом должно стать отношение к таким глобальным изменениям со стороны регуляторов и фискальных органов. Здесь нужна ювелирная работа, чтобы, с одной стороны, не сломать тренд создаваемых полезных и эффективных конструкций на базе блокчейна и крипторесурсов, с другой стороны, вписать эти процессы в рамки закона. Также разработчики считают, что нужна сформированная задача законодательной власти по пресечению любой возможности для мошенничества, чтобы не происходил подрыв доверия широкой аудитории.
Официальный представитель Сатоши Накамото в СФО Юрий Дромашко уверен, что данная идея очень перспективная. Он полагает, что такую систему можно будет применить под залог любой недвижимости.
— Идея шикарная, и за этим будущее, поскольку у многих людей есть своя недвижимость, земля, иное обеспечение, которое используется банками. Почему бы не использовать это для обеспечения токенов? Главное — все правильно оформить, чтобы токены сильно не росли в цене. Для этого необходима строгая договорная основа. Комфортный рост курса должен находиться в пределах 10-20% годовых, — сказал Юрий Дромашко.
Разработчики убеждены, что динамичное внедрение крипто-ресурсов в реальный сектор малого и среднего бизнеса станет локомотивом роста экономики не только в секторе недвижимости, но и в сопутствующих сферах.
Напомним, в Иркутске впервые пройдет криптовалютный форум, на котором представят новые стартап-проекты по технологиям блокчейна. Партнерами мероприятия выступят inLermontov, CryptoFest, Крипто Среда, ИА IrkutskMedia, Synergis, SEQUOIA, White Guardians, DEEX, Corda. В рамках Roadshow ICO Descrow при участии Красноярской школы инвестиций в современные технологии "SIMT" пройдут два интенсивных мастер-класса — "Успешный ICO cтартап" и "Квалифицированный криптоинвестор", а также уникальная деловая игра — бизнес-симулятор "Descrow-Champ", где будет разыгран настоящий призовой токен-фонд.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Блокчейн против ипотеки: на рынке недвижимости в Иркутске может произойти обновление