Все больше жителей Иркутска становятся жертвами аферистов при заключении договоров в сфере аренды недвижимости. Схемы мошенничества при сдаче квартиры практикуют фирмы, называющими себя агентствами недвижимости. Например, клиент заключает договор и оплачивает определенную сумму денежных средств. Взамен ему предоставляется набор адресов. Но зачастую по предоставленным координатам жилье в аренду не сдается, либо не соответствуют предъявляемым требованиям. Об этом сообщает ИА IrkutskMedia со ссылкой на пресс-службу ГУ МВД по Иркутской области.
Так, 23 января в дежурную часть отдела полиции №5 Межмуниципального Управления МВД России "Иркутское" обратился 44-летний мужчина. Было установлено, что с целью аренды жилого помещения он решил воспользоваться услугами одного из агентств недвижимости и заключить договор информационно-абонентского обслуживания.
"Согласно условиям договора за определенную плату ему был предоставлен список контактов собственников, сдающих квартиры по привлекательной цене. Стоимость ставки была указана незначительно ниже рыночной — на 10-15%. Мужчина оплатил услуги агентства и получил список с адресами и телефонами квартир. Для большей убедительности сотрудники агентства при нем позвонили в одну из квартир и договорились о просмотре, однако на момент выезда владельца не дома не оказалось", — отметили в ведомстве.
Обзвонив остальные контакты, клиент понял, что квартиры из предоставленного списка не сдаются, либо представлены совершенно по другой цене и не отвечают указанным требованиям. Вернувшись в офис компании, клиент написал заявление-претензию. Но потраченные деньги ему не вернули, поскольку агентство предоставило "информационную услугу" в полной мере и получило за это вознаграждение. Поскольку договор был составлен юридически правильно, вернуть пострадавшей стороне деньги через суд или правоохранительные органы оказалось практически невозможным.
В настоящий момент по данному факту проводится проверка. Полицейские призывают граждан к бдительности и внимательности. Основное правило, которое необходимо запомнить собственнику или арендатору, — не платить деньги вперед. Оплата услуг риэлтора за проведенную сделку происходит всегда после, а не до начала работы, то есть когда он выполнил свои обязательства перед клиентом. Кроме того, необходимо следить за ценовой ситуацией на рынке. Привлекательная дешевизна предложения, как правило, является просто приманкой.
Полиция настоятельно рекомендует жителям Иркутска быть бдительными и внимательными при заключении договоров в сфере аренды недвижимости.
