Своих домов боятся лишиться их жильцы из-за стройки на улице Сибирской в Иркутске. Если территория застройки будет расширяться, как, по словам местной жительницы Ольги Прокопьевны Ивановой, уже было, то деревянные бараки просто сожгут, чтобы не мешали. По информации жильцов соседних домов, стройка на соседнем с их домом участке ведется активно. Застраивающийся участок принадлежит Юрию Егорову, отцу депутата Думы Иркутска Алексея Егорова, что следует из выписки Росреестра. Об этом сообщает РИА IrkutskMedia.
В редакцию агентства обратились жительницы дома №1 по улице Сибирская, что находится в районе Телецентра, Ольга Иванова и ее дочь Светлана. Они рассказали, что три дома по этому адресу - два деревянных и один каменный - были построены еще в 1957 году для работников Телецентра. К настоящему времени их жильцы научились решать все коммунальные проблемы самостоятельно, так как от этих зданий отказалась управляющая компания "Южная", и до недавнего времени они даже не стояли на балансе города и в кадастровой палате.
Сожжения своих домов из-за стройки боятся жильцы домов на улице Сибирской в Иркутске, Фото с места события собственное. Автор фото: РИА IrkutskMedia
Сожжения своих домов из-за стройки боятся жильцы домов на улице Сибирской в Иркутске, Фото с места события собственное. Автор фото: РИА IrkutskMedia
С тех пор как на соседних с этими домами участках началась стройка, жильцы стали бояться за свое благополучие. Некий Аветик Григорян в 1999 году взял в аренду на 25 лет участок площадью 566 кв. метров по адресу Сибирская, 3а для постройки жилого дома. Впоследствии Григорян расширил земельные границы. Возмущенные этим иркутяне обратились в различные инстанции, в том числе в администрацию города Иркутска.
Как следует из ответа комитета по управлению Свердловским округом администрации Иркутска, факт нарушения границ был установлен в 2000 году, гражданин Григорян заплатил штраф в размере 10-ти МРОТ, а границы были восстановлены. Однако к настоящему моменту участок увеличился до 1053-х кв. метров и находится в собственности Григоряна. Участок был куплен 25 января 2010 года, ему присвоен кадастровый номер 38:36:000021:2349. Любопытно, что по указанному адресу расположен вовсе не жилой дом, как указано в свидетельстве о государственной регистрации права, а детская организация под названием "Акварель".
Сибирская,3а, Фото с места события собственное. Автор фото: скриншот с публичной кадастровой карты
Сибирская,3а, Фото с места события собственное. Автор фото: скриншот с карты "Дубльгис"
Ответ на обращение жильцов, Фото с места события собственное. Автор фото: РИА IrkutskMedia
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним показала - правообладателем участка является некая Варданян Мариам Айковна. Проверка Мариам Варданян по Единому государственному реестру юридических лиц (ЕГРЮЛ) дала следующие результаты: гражданка Варданян числится учредителем ООО "Сибелар Сити", владея 50% уставного капитала. Генеральным директором фирмы по данным на 2011 год был Аветик Григорян. Участок передан в собственность в 2013 году.
Гораздо более интересна ситуация со вторым участком по адресу Сибирская, 5а, который расположен в непосредственной близости от участка под номером 3а. Его площадь составляет 1742 кв. метра, кадастровый номер 38:36:000021:1732. Правообладатель, согласно выписке из Росреестра - Егоров Юрий Алексеевич, отец депутата Думы Иркутска Алексея Егорова. Участок передан в собственность в 2013 году. Сейчас на нем уже построен цокольный этаж, и пока что стройка приостановлена по неизвестным причинам. Между тем на карте "Дубльгис" участок под номером 5а вообще не обозначен.
Сибирская, 5а, Фото с места события собственное. Автор фото: скриншот с карты "Дубльгис"
Сибирская, 5а, Фото с места события собственное. Автор фото: скриншот с публичной кадастровой карты
Сожжения своих домов из-за стройки боятся жильцы домов на улице Сибирской в Иркутске, Фото с места события собственное. Автор фото: РИА IrkutskMedia
Сожжения своих домов из-за стройки боятся жильцы домов на улице Сибирской в Иркутске, Фото с места события собственное. Автор фото: РИА IrkutskMedia
Сожжения своих домов из-за стройки боятся жильцы домов на улице Сибирской в Иркутске, Фото с места события собственное. Автор фото: РИА IrkutskMedia
Выписка из Росреестра, Фото с места события собственное. Автор фото: РИА IrkutskMedia
Назревает вопрос - как на самом деле связаны оба Егоровых и Аветик Григорян, если последний представляется жильцам дома №1 помощником депутата Егорова, но на самом деле им не является?
- Егоров пришел, Григорян мне показывает "корочку" - помощник депутата Егорова. В свое время Григорян был архитектором. Вместе с Третьяковым (Евгений Третьяков, бывший главный архитектор Иркутска - прим.ред.) они преподавали в политехе архитектуру, - рассказала Ольга Иванова.
Один звонок в общественную приемную Алексея Егорова позволил несколько прояснить ситуацию. Любовь Сизых никогда не слышала ни о каком "помощнике депутата Егорова" Аветике Григоряне, так как помощником Егорова-младшего является она.
Ольга Иванова собрала кипу различных документов, но в основном это "отписки" из официальных органов: УФАС, городских администрации и думы, УГИБДД, регионального Стройнадзора. В ответе последних указано, что Юрий Егоров собирается возводить трехэтажный дом (с учетом цокольного этажа). Разрешение на строительство, выданное до 29 августа 2023 года, регламентирует постройку индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями. Госэкспертиза малоэтажному дому не требуется. Служба проведет проверку, только если застройщик превысит указанное в документах количество этажей, уведомляет Стройнадзор.
- Дело-то в чем: сейчас строится все, и мы боимся, что наши дома либо уберут, либо сожгут - одно из двух. В реестре и на балансе города они не стояли, нам крыть было нечем. Сейчас, правда, добились, ждем документы. В кадастровой палате на учете стоят только два дома из трех, один не стоит. Пошла в БТИ, там нарисовали схему - надо ставить на учет. А мы-то почему должны ставить? Обратились в администрацию - ветхими дома не признают, пока не сделаем независимую экспертизу. А пока наши дома просто сдвинут бульдозером, и все, - говорит Ольга Иванова.
Путем нехитрых расчетов можно выяснить, что домам уже 57 лет. К ним не подведена горячая вода. УК "Южная", по словам Светланы, заявила, что настолько "дряхлые" дома им на балансе не нужны. В это время "подвернулась" УК "Народная", которая, опять же по словам жительниц, "собирает" у себя ветхие дома, чтобы брать с них платежи, но при этом не исполнять свои обязательства. Ольга Иванова и ее дочь рассказали, что ремонт не проводился очень давно, и к домам даже не прикреплена приходящая уборщица - подъезды приходится мыть самим жильцам.
- Буквально год назад их только поставили на учет. Потом нас "пихнули" в "Народную". Мы хотели остаться в "Южной", так как знаем и руководство, и людей. Бросили нас на администрацию, и тут "Народная" подвернулась. Платежи начисляют, а нам даже подъезды приходится самим мыть. Там за два года три раза руководство менялось, - рассказала Светлана.
На момент публикации материала связаться с УК "Народная" корр. РИА IrkutskMedia не удалось - по телефонам компании никто не отвечал.
Когда встал вопрос о признании домов ветхими, выяснилось, что независимую экспертизу жильцы должны провести за свой счет - такой ответ дала городская администрация. Акт, составленный специалистами из Госнадзора и подтверждающий ветхость, не был принят во внимание. Стоимость экспертизы может составить около 40 тысяч рублей на каждый дом, отметила Светлана, но у жильцов - в основном, это пенсионеры - таких денег нет.
РИА IrkutskMedia решило выяснить, действительно ли жильцы обязаны оплачивать независимую экспертизу по признанию дома ветхим, и для этого направило запрос в Стройнадзор.
"Для рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции лицо, уполномоченное общим собранием собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме на обращение в комиссию с заявлением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции представляет в межведомственную комиссию документы, согласно установленному перечню", - говорится в ответе ведомства.
Также указано, что в числе документов в обязательном порядке предоставляется заключение специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома. В случае обращения в межведомственную комиссию, расходы на проведение экспертизы несет заявитель, поскольку иное не предусмотрено действующим законодательством.
"Стоимость и процедура проведения экспертизы устанавливается выбранной заявителем экспертной организацией самостоятельно, Служба подобной информацией не владеет", - сообщили в Стройнадзоре.
РИА IrkutskMedia будет следить за развитием событий.
