Второй квартал 2020 года был сложным периодом для всего рынка недвижимости, включая сегмент новостроек. В конце марта интерес к первичной недвижимости упал на 34,8% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, затем в апреле вернулся на прежний уровень и уже к июню значительно вырос – и даже превысил на 32,6% – прошлогодние показатели. При этом предложение во втором квартале возросло на 3,6%. Во время самоизоляции средняя цена кв. метра жилья в новых домах, по данным аналитиков "Авито Недвижимости" (12+), повысилась на 13% и сейчас составляет 87,6 тысячи рублей по России. А в Иркутске стоимость увеличилась на 22,8%, и "квадрат" новостройки здесь оценивается примерно в 68,4 тысячи рублей, сообщает ИА IrkutskMedia.
"По результатам второго квартала 2020 года мы видим, как люди, чьи планы были приостановлены из-за пандемии, начали активно реализовывать свой отложенный спрос на покупку квартиры в новом доме. Снижение ипотечных ставок также подстегивает спрос. Однако реальные располагаемые доходы населения сейчас сокращаются стремительно, что является существенным негативным фактором для рынка. Совокупность всех этих причин вряд ли позволит ценам вырасти значительно", — отметил руководитель направления новостроек в "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев.
Эксперты "Авито Недвижимости" также изучили ситуацию с ценами на первичном рынке в крупных городах России. Самые дорогие квартиры в новостройках находятся в Москве, где один кв. метр стоит в среднем 187 тысячи рублей. На втором и третьем местах расположились Сочи и Санкт-Петербург с примерной стоимостью в 120,4 тысячи и 118,4 тысячи рублей соответственно. За ними со значительным отставанием идет Казань, где один кв. метр стоит примерно 79,7 тысячи рублей.
При этом, в сравнении со вторым кварталом 2019 года, кв. метр сильнее всего подорожал в Сочи (+24,8%), Иркутске (+22,8%), Новосибирске (+18%) и Нижнем Новгороде (+16%). А в Москве и Санкт-Петербурге цена показала одинаковый рост – на 15,5%.
