Байкальский банк Сбербанка в Иркутске на квартиры в строящемся ЖК "Сибиряков" реализует новый вид ипотечного кредитования — траншевую ипотеку. Программа позволяет снижать ежемесячные платежи по жилищному кредиту: заемщик может оплачивать ипотечный кредит частями, ежемесячный платеж выплачивается только с выбранной части ипотечного кредита. Данное предложение банка реализуется в рамках базовой программы кредитования "Акция для застройщиков". В Иркутской области ЖК бизнес-класса "Сибиряков" стал первым примером реализации данного продукта Сбера. Об этом ИА IrkutskMedia сообщили в пресс-службе банка.
Согласно условиям траншевой ипотеки, займ на приобретение квартиры в ЖК "Сибиряков" Сбером выдается на срок от 1 года до 30 лет, при сумме кредита — от 300 тысяч рублей. Минимальный первоначальный взнос — 10% от стоимости недвижимости.
"В рамках новой акции "Ипотека плюс" можно оформить ипотеку по еще более низкой фиксированной ставке. Для этого заемщикам необходимо выполнить два условия: сделать первый взнос по ипотеке не менее 20% от стоимости приобретаемой в новостройке квартиры, и второе условие — если объект приобретается в Иркутской области, то сумма кредита должна быть более 6 млн рублей. На данный ипотечный продукт не распространяются условия льготной ипотеки. Но при этом, проектное банковское финансирование позволяет застройщику не зависеть от поступления средств дольщиков, а значит, более гибко подходить к условиям продажи квартир. Траншевая ипотека как раз пример того, как застройщик расширяет собственные финансовые инструменты покупки недвижимости"", — рассказала директор направления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Байкальского банка Сбербанка Татьяна Чувайлова.
Выдача клиентам траншевого кредита на приобретение жилья банком выполняется несколькими траншами/частями (на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии). Выборка/получение второй и последующих частей кредита производится заемщику в случае отсутствия просроченной задолженности по погашению ранее выданной части (предыдущего транша) ипотеки. По условиям, достигнутым между Байкальским банком Сбербанка и компанией застройщиком ЖК "Сибиряков" — СЗ "Флагман" покупатели недвижимости в данном жилом объекте могут сделать оплату в два транша, при этом второй транш должен состояться не позднее чем через год с даты выдачи первой части ипотечного займа и до подписания акта приема-передачи на приобретаемую квартиру.
"Траншевая ипотека фактически — это кредитование по новым правилам. Будущим новоселам, в случае именно с ЖК "Сибиряков", можно не идти на компромисс, выбирая квартиру меньшей площади или в другом, менее удобном для жизни районе. Мы нацелены на долгосрочные отношения с жителями этого комплекса, и поэтому при поддержке Сбера решили здесь предоставить покупателям недвижимости финансовые программы, которые позволяют им не откладывать покупку "жилья своей мечты". ЖК активно строится, и строится в отличном районе, с яркой концепцией, интерес к объекту в регионе большой. Так, что, следующей осенью возможно подходящей квартиры может не быть. А во-вторых, легкий ипотечный платеж через траншевый инструмент в первое время позволит нашим покупателям более гибко подойти к своему финансовому планированию", — сообщила генеральный директор СЗ "Флагман" Ольга Иванова.
Услуга предоставляется ПАО "Сбербанк" (ОГРН 1027700132195. Юридический адрес: Москва, ул. Вавилова, 19). Займ выдается на приобретение квартиры в ЖК "Сибиряков" на срок от 1 года до 30 лет, при сумме кредита — от 300 тысяч рублей. Минимальный первоначальный взнос — 10% от стоимости недвижимости. Выдача клиентам траншевого кредита на приобретение жилья банком выполняется несколькими частями. В рамках акции "Ипотека плюс" можно оформить ипотеку по еще более низкой фиксированной ставке (8,3% при базовой 9,6%). Для этого заемщикам необходимо выполнить два условия: сделать первый взнос по ипотеке не менее 20% от стоимости приобретаемой в новостройке квартиры, и второе условие — если объект приобретается в Иркутской области, то сумма кредита должна быть более 6 млн рублей (до 60 млн рублей). Кредит предоставляется на 30 лет. Подробности на сайте Сбербанка.