3 февраля 2023. Проблемные долгострои по улице Енисейской, 32А в Братске возможно останутся примерами неудач, при реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в северной столице региона. Согласно ответу мэрии города на запрос ИА IrkutskMedia, законсервировано строительство четырех МКД, в том числе три дома — 1,2,3 по улице Енисейской, 32А.
Сообщается, что из-за банкротства застройщика ООО "Стройспецгрупп" строительство домов прекращено. Никакой достройки не осуществляется, никто на объектах не работает.
"... Объекты незавершенного строительства переданы в муниципальную собственность и законсервированы. В связи с отсутствием средств на завершение строительства вариант дальнейшего использования объектов незавершенного строительства находится в стадии определения", — такой туманной формулировкой о будущем данных недостроенных МКД объяснили в ответе на запрос.
Также добавили не менее многообещающую формулировку, что рассматривается вариант завершения строительства объектов путем привлечения заинтересованных частных застройщиков с учетом технического состояния объектов.
Примечательно, что мэрия вновь пытается "балансировать" по данному вопросу, окончательно не говоря, что перспектив по достройке домов мало. Так, например, в июне 2021 года в ответе на запрос ИА IrkutskMedia мэрия Братска сообщала, что для принятия технического решения по домам на улице Енисейской, 32А привлечена специализированная организация из Иркутска, которая разработала свои предложения по усилению грунтов с использованием современных технологий.
"Муниципалитет Братска готов выполнить мероприятия по усилению грунтов и актуализации проектной документации и участвовать в региональных жилищных программах и проектах. Плановый срок завершения строительства — 2022 год при условии обеспечения финансирования", — заявлялось в ответе на запрос.
Стоит отметить, что администрации Братска ранее предлагалось принять кардинальные меры по домам на улице Енисейской, 32А, чтобы не допустить срыв исполнения программы. Именно об этом шла речь на комитете по собственности и экономической политике Заксобрания региона в октябре 2017 года. Тогда до конца года в Братске должно было быть сдано несколько тысяч кв. метров жилья для переселенцев. По информации, которую в октябре 2017 года озвучила министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Светлана Свиркина, компании "СтройСпецгрупп" не удастся сдать в эксплуатацию жилье для переселенцев из ветхого и аварийного жилья в Братске.
"Предложение о том, чтобы расторгнуть договор со "СтройСпецгрупп" было еще в начале лета, но муниципалитет отказался. На этой компании "висит" четыре объекта", — сказала Светлана Свиркина.
Однако ей тогда возразил председатель комитета по градостроительству администрации Братска Владимир Вершинин сообщив, что расторжение контрактов со строительной компанией нецелесообразно и муниципалитет на это не готов пойти. Он также добавил, что "Стройспецгрупп" и еще одна "отстающая" компания работают себе в убыток, так как цена за "квадрат" слишком низкая.
Уже спустя время стало понятно, что дома не будут сданы не только в декабре 2017 года, но и в 2018-2019 годах. Более того, с апреля 2019 года в отношении компании-застройщика ООО "Стройспецгрупп" была инициирована процедура банкротства. И в апреле 2021 года компания была признана банкротом.
Поэтому остается открытым вопрос о реальной возможности того, что частный застройщик зайдет на объекты по Енисейской, 32А с учетом нынешнего их технического состояния.
Ранее агентство сообщало, что многочисленные нарушения при строительстве многоквартирных жилых домов, возводимых в Братске по программе расселения аварийного жилого фонда, выявлены службой государственного строительного надзора Иркутской области. Ее специалисты, по поручению экс-губернатора Иркутской области Сергея Левченко, проводили работы по оценке качества новостроек. Подготовлены заключения по семи домам по улицам Енисейская и Котельная.
Кроме того, согласно программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья 2014-2017 годы, Братск отставал. В мае 2017 года Сергей Серебренников заявил, что в 2017 году строится одновременно более 40 домов — это 100 тысяч кв. метров. Такого темпа строительства в Братске не было. Тогда градоначальник выразил беспокойство, что город может не успеть сдать семь домов до 1 сентября 2017 года (как было запланировано в программе), но при этом заверил, что все новые дома будут построены до конца 2017 года.
При этом правительством Иркутской области были приняты беспрецедентные меры для оказания помощи муниципалитету, в том числе финансовые. С самого начала выполнения программы расселения Братск был полностью обеспечен финансированием. Муниципалитету была уменьшена доля софинансирования для участия в программе с 30 до 1,8%. На эти цели город получил дополнительно 160 млн рублей.
Кроме этого Братску выделяли другие дополнительные денежные средства из областного бюджета. Но в городе, в 2018 году (через год, после окончания программы) оставались недостроенными девять многоквартирных домов, а деньги в размере 580 млн рублей на их возведение уже были выплачены ООО "Стройспецгрупп". Позже муниципалитет объявил, что на достройку зданий ему требуется еще 460 млн рублей. Таким образом, по подсчетам Минстроя, стоимость квадратного метра жилья в этих новостройках превысит 62 тысячи рублей, что сопоставимо с новостройками улучшенного качества в центре Иркутска.