20 июля 2023. Торжественное подписание соглашения на строительство первого в регионе арендного жилья состоялось между мэром города Русланом Болотовым, заместителем директора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Эльдаром Асадуллаевым и гендиректора АО "УКС" Александром Сафроновым в Иркутске накануне, 19 июля. Здание на 217 квартир построят на Верхней набережной к концу 2025 года, а в 2026 году начнут заселять первых жильцов. Об этом сообщает ИА IrkutskMedia.
"Мы сегодня совместно реализуем очень значимый проект для Иркутска по созданию цивилизованного рынка арендного жилья. Напомню, год назад думой было принято решение, которое позволило компенсировать арендные платежи для работников социальной сферы. И сейчас мы делаем следующий шаг для обеспечения развития этого сектора жилищного строительства", — рассказал мэр Иркутска Руслан Болотов.
Строительство арендного дома не только является государственной задачей, но и станет вкладом во внешний облик Иркутска. По словам главы города, проект украсит территорию Верхней Набережной и сделает проживание жителей более комфортным и интересным, а главное — расширит возможности на рынке жилья в Иркутске.
По заявлению Александра Сафронова проект будет в новом формате арендного жилья. В нём будут использованы современные системы. Квартиры выйдут на рынок съёмного жилья полностью готовые для проживания — с полной отделкой и современной мебелью.
"Участие в таком проекте — первый опыт для нашей организации. Главная задача — реализовать его качественно, в срок, чтобы новый дом вписался в имеющуюся застройку, украсил архитектурный облик города, был максимально удобен и комфортен для проживания", — рассказал Александр Сафронов.
ДОМ.РФ выступит инвестором арендного дома. Компания приобретёт квартиры у застройщика, а далее будет сдавать в аренду обычным гражданам.
"Льготы по налогообложению и предоставление застройщикам участков без торгов способствуют дальнейшему развитию цивилизованного рынка аренды жилья. В 2022 году власти Иркутской области освободили операторов арендных домов в регионе от уплаты налога на имущество организаций. Помимо этого, в данном проекте будет применён механизм МИП, позволяющий застройщику получить землю без проведения конкурса. Ранее этой мерой уже воспользовались строители в Липецке, Тамбове и Тюмени", — прокомментировал Эльдар Асадуллаев.
В Иркутской области новое строительство станет пилотным проектом организации и в случае его успеха, участники рассматривают начать работу и на других площадках региона.