В каком случае у нового владельца квартиры не получится выписать старых жильцов

На какие грабли чаще всего наступают россияне, приобретая вторичное жилье
Россиян предостерегли от ошибок при покупке вторичного жилья
Фото: Евгений Кулешов

29 мая. Частые ошибки при покупке квартир на вторичном рынке назвали россиянам. 

Покупая квартиры на вторичном рынке, люди нередко совершают ошибки. Самые распространенные из них назвала эксперт в области ипотеки и ИЖС Ольга Маслевская. 

По ее словам, многие покупатели договор купли-продажи лишь пробегают глазами. Это огромная ошибка. 

Там могут быть опечатки в паспортных данных или, к примеру, в адресе квартиры. Впоследствии эти "мелочи" могут превратить важный документ в макулатуру, предупредила специалист.

Вторая ошибка — отдать задаток за жилье без соответствующих документов. В то время как следует заключать с владельцем квартиры договор задатка. В нем должны быть указаны условия сделки, дата ее оформления, стоимость недвижимости. 

"Сумма задатка при этом засчитывается в оплату полной стоимости жилья", — уточнила эксперт.

Она добавила, что еще один неверный шаг — кредит на первоначальный взнос. Его обычно берут при сделках с ипотекой. Однако такой кредит уменьшит шансы получить ипотеку.

И не оставляйте в квартире старых прописанных жильцов. Выписать их после будет проблематично. А в некоторых случаях и вовсе невозможно.

Так, если в квартире останутся прописанными  несовершеннолетние дети прежнего хозяина, то выписывать их придется через суд. 

"И далеко не факт, что суд вы выиграете", — сказала Маслевская. 

Она напомнила, что выписать всех обязан продавец: до или во время сделки. Покупатель не должен этим заниматься.

Если забудете проверить, не осталось ли долгов по ЖКХ, это станет вашей пятой ошибкой, приводит слова эксперта "Домклик". 

Смотрите полную версию на сайте >>>