4 июня. В России определили порядок признания земель неиспользуемыми. И теперь с 1 сентября этого года на их основании будут приниматься решения об изъятии таких участков в собственность муниципалитетов или государства. Соответствующее постановление подписал 31 мая премьер-министр Михаил Мишустин.
Согласно постановлению правительства №826 определены основные признаки, согласно которым земля может быть признана неиспользуемой:
— захламление или загрязнение территории участка отходами более 50% площади, и непринятие мер по их ликвидации в течение года;
— отсутствие в течение пяти лет построенного сооружения на участке, если того требует вид использования участка (при отсутствии документально подтвержденных оснований о невозможности строительства по объективным причинам);
— отсутствие в течение семи лет построенного и зарегистрированного жилого объекта, если участок предназначен для ИЖС (при отсутствии документально подтвержденных оснований о невозможности строительства по объективным причинам);
— наличие более года зданий и сооружений на участке, у которых "в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла".
Кроме того, определены признаки, по которым могут изъять земели в СНТ и огородных земельных участков:
— захламление или загрязнение территории участка отходами более 50% площади, и непринятие мер по их ликвидации в течение года;
— наличие на более 50% площади участка сорняков высотой более 1 метра, при условии, что неприняты меры по их ликвидации в течение года.
Кстати, с 1 марта 2025 года в России уже действует закон об освоении земельных участков на территории садоводческих и огородных товариществ. Такие территории необходимо освоить в течение трех лет, иначе после этого владельцу сначала выпишут штраф в размере 1–1,5% кадастровой стоимости, затем будет начата процедура изъятия участка.
Напомним, изъятие земель в пользу государства уже практикуется. Так, например, в Иркутском районе собственник по решению суда лишился земельного участка сельскохозяйственного назначения, поскольку многократно игнорировал предписания по устранению нарушений.
