Если после покупки квартиры прежний владелец внезапно требует вернуть жилье, ссылаясь на мошенников, важно действовать быстро и грамотно. Как отмечают юристы, часто такие требования не имеют юридических оснований и связаны с недобросовестностью самих продавцов. Об этом сообщил заслуженный юрист России Иван Соловьёв.
В этой ситуации важно сразу проверить, на каких основаниях продавец требует отмены сделки. Как показывает практика, в большинстве случаев эти аргументы оказываются слабыми и не подтверждаются доказательствами.
Для защиты своих прав лучше всего обратиться к опытному юристу. Также стоит запросить у второй стороны документы: материалы уголовного дела, и заключение психолого-психиатрической экспертизы, которая должна подтвердить, что продавец действительно не мог осознавать свои действия.
Если выявится, что доказательства сфальсифицированы, необходимо немедленно сообщить об этом в правоохранительные органы и потребовать наложить обременение на квартиру, чтобы ее нельзя было перерегистрировать.
В правительстве уже рассматриваются законопроекты, усиливающие защиту добросовестных покупателей. Согласно новым предложениям, вернуть квартиру через суд будет возможно только при определенных условиях.