IrkutskMedia, 31 декабря 2025. Уходящий месяц запомнился очередным снижением ключевой ставки на 0,5% — с 16,5% до 16%. Это решение определяет новый контекст для кредитного и ипотечного рынков. Эксперт по социально-экономической политике Яков Якубович рассказал, что Центробанк ожидает постепенное уменьшение ставок по ипотеке, хотя этот процесс, вероятно, будет отставать от динамики ключевой ставки.
По словам эксперта, в 2026 году ставки по рыночной ипотеке могут опуститься до 14-16%. Однако помимо "ключа", ставки также зависят от долгосрочных инфляционных ожиданий, ограничений ЦБ и просроченной задолженности в банках.
В качестве одного из важных трендов следующего года отмечается вероятность уменьшения разрыва между ипотечной и ключевой ставкой до 1,5 — 2 п.п. вместо 5 п. п. Яков Якубович добавил, что в целом, рынок склоняется к удешевлению, однако скорость этого процесса будет определятся консервативной политикой регулятора и рисками банков.
По мнению эксперта, снижение ключевой ставки до 16% не будет способствовать существенному оживлению спроса. Яков Якубович отмечает, что даже при снижении ключевой ставки до 12% ипотечная может сохраниться на уровне 15% из-за высокой закредитованности населения. Еще одним трендом 2026 года станет возможное ужесточение регулирования по подтверждению доходов. Это решение усложнит получение кредита, сообщает RuNews24.ru.