IrkutskMedia, 22 января. С 1 февраля 2026 года изменятся условия программы "Семейная ипотека". По новым правилам, одна семья сможет приобрести только одно жильё на условиях семейной, арктической или дальневосточной ипотеки.
Оба супруга обязаны быть созаёмщиками по одному договору. До вступления в силу новых правил супруги по отдельности могли оформить два льготных кредита. Взять второй ипотечный кредит на семью получится после погашения первой ипотеки и при рождении еще одного ребенка.
С 1 февраля станет недоступна так называемая донорская ипотека: когда семейную ипотеку оформляли на человека, подходящего под условия программы, но фактически льготный кредит использовал другой человек. Раньше эта лазейка позволяла оформить семейную ипотеку тем, кто официально не подходил под условия программы. Однако по новым правилам включить третьих лиц в ипотечный договор не получится. В противном случае право на семейную ипотеку теряют и "донор", и его супруг или супруга.
Стало проще рефинансирование комбинированной ипотеки, когда часть кредита была выдана по льготной ставке, а часть — по рыночной. Теперь рефинансировать можно только комбинированную часть, а льготная часть кредита не изменится. Также кредиторы обязаны предоставлять заёмщикам информацию об остатках по обоим видам кредита.
Новые правила будут распространяться на договоры, которые будут заключены после 1 февраля 2026 года. Те ипотечные кредиты, что были оформлены ранее, продолжат действовать на старых условиях.