Помимо основной процентной ставки, реальная переплата по ипотеке включает множество дополнительных платежей, которые значительно увеличивают общую стоимость кредита.
Эксперты объяснили, что к таким скрытым расходам относятся обязательное страхование жизни и недвижимости, плата за обслуживание счета, комиссии за досрочное погашение, а также расходы на оценку залога, оформление документов и перевод средств.
Согласно данным Банка России, совокупное влияние этих дополнительных платежей может повысить реальную годовую стоимость кредита на 0,5–2% сверх заявленной ставки.
Например, при ставке в 8% фактические расходы заёмщика могут достигать 9–10% годовых. Специалисты рекомендуют внимательно изучать все условия договора и сравнивать полную стоимость кредита в разных банках.
Юлия Ситникова