Недобросовестный застройщик
Фото: создано при помощи ИИ
Многие россияне мечтают о собственной жилой недвижимости. Даже на фоне непростой экономической ситуации спрос на приобретение жилья остается. И в текущих реалиях, когда из-за высоких процентных ставок ежемесячный платеж по ипотеке может достигать 100 и более тысяч рублей, важно еще более тщательно подходить к покупке недвижимости. Генеральный директор иркутского отделения сервиса квартирных решений "Самолёт Плюс" Виталий Чарков рассказал корр.редакции о главных правилах, которые помогут защитится от недобросовестного застройщика.
Как отметил эксперт, к сделкам по покупке недвижимости необходимо подходить очень аккуратно.
"Тщательно проверяем объекты и покупателей — если видим риск с правом собственности или финансовой состоятельностью, сделку не проводим и ищем другой вариант. Сотрудничаем с банками и нотариусами, что дополнительно повышает безопасность", — объяснил Виталий Чарков.
Эксперт перечислил главные правила, которые помогут избежать недобросовестных застройщиков:
- Обязательно проверьте официальное разрешение на строительство. Кроме того, застройщик обязан пройти экспертизу проекта. Наличие этого факта тоже важно установить.
- Изучите аккредитацию застройщика. Компания должна быть официально зарегистрирована. Кроме того, при ипотечной сделке должен использоваться механизм эскроу-счета. У застройщика не должно быть нарушений законодательства.
- Очень важно при покупке квартиры использовать именно эскроу-счета. Таким образом, вы защитите себя от ситуации, когда застройщик может забрать ваши деньги и не достроить объект. При эскроу-счетах все деньги застройщик получает только после сдачи недвижимости.
- Обязательно изучите репутацию застройщика. Здесь стоит посмотреть, что за объекты он строил ранее, какого они качества, есть ли к ним претензии со стороны госорганов или покупателей, сдавались ли объекты в обещанный срок.
- Важно также обращать внимание на сроки и качество строительства. Например, если задержка работ происходит в течение 3-6 месяцев, это в целом допустимо, но если более — то является "красным звоночком".
- Ответьте на вопрос, соответствует ли объект, где вы планируете купить жилье, современным стандартам, в том числе по материалам и технологии строительства.
- Также стоит посмотреть проект на наличие инфраструктуры: дорог, социальных объектов.
Смотрите полную версию на сайте >>>