На фоне высоких ставок по ипотеке россияне все чаще ищут альтернативные способы покупки жилья. Однако, несмотря на появление новых инструментов, рынок по-прежнему опирается на классические решения.
Как рассказал генеральный директор иркутского отделения сервиса квартирных решений "Самолёт Плюс" Виталий Чарков, сегодня застройщики предлагают покупателям рассрочки, субсидированные ипотечные программы и различные скидки. При этом условия сильно различаются в зависимости от конкретного жилого комплекса и девелопера.
По словам эксперта, наиболее востребованной остается семейная ипотека. Именно она позволяет получить наиболее выгодные условия и остается ключевым инструментом для большинства сделок на рынке жилья.
Эксперт отметил, что новые механики покупки действительно появляются, но пока они носят точечный характер и не стали массовыми. В итоге основой для приобретения недвижимости остается комбинация классической ипотеки, льготных программ и, в отдельных случаях, рассрочек от застройщиков.
Таким образом, несмотря на попытки рынка предложить альтернативы, универсального решения без ипотеки пока не сформировалось — покупателям по-прежнему приходится комбинировать доступные инструменты.
Добавим, Сергей Миронов предложил ввести "социальную квоту" для застройщиков: обязать их передавать государству не менее 5% непроданных квартир для социальных нужд.
По его словам, проблема расселения аварийного жилья остается острой: многие регионы не выполняют планы, а финансирования не хватает — жилой фонд ветшает быстрее, чем его успевают обновлять. Миронов считает, что нужно не только увеличивать бюджетные расходы, но и подключать девелоперов, которые, несмотря на рост цен, просят господдержку.