Если соседский кондиционер сверху постоянно капает или гудит, а уговоры не работают, закон на стороне жильцов, но действовать нужно через строго определенные инстанции. Об этом в беседе с RT предупредила эксперт "Народный фронт. Аналитика" Елена Гладкова.
Юрист пояснила, что стена дома — это общедомовая собственность. Поэтому просто взять и прикрутить внешний блок к фасаду в любом понравившемся месте запрещают: Жилищный кодекс и строительные нормы это жестко регламентируют.
Кроме того, в разных регионах России действуют свои правила благоустройства, которые могут накладывать дополнительные запреты на размещение подобной техники на стенах.
Первым делом Гладкова советует попробовать решить вопрос миром, а если не вышло — подключать "бюрократию". Соседу нужно вручить досудебную претензию под роспись либо отправить заказным письмом. В ней следует потребовать демонтажа или переноса блока.
Следующий шаг — заявление в управляющую компанию. УК обязана проверить, законна ли установка, и заставить хозяина устранить течь. Если коммунальщики бездействуют, придется обращаться в жилищную инспекцию или сразу в суд.
Эксперт подчеркнула, что самовольно установленное оборудование на фасаде — это законный повод для УК выдать предписание или даже подать иск на собственника. А если дом относится к объектам культурного наследия, правила в разы жестче, и шансов у соседа оставить сплит-систему как есть практически нет.