25 октября 2017. В чем заключается работа "Сахалинского ипотечного агентства"? Какие на сегодняшний день существуют программы поддержки? Как стать их участником? Обо всем этом, а также о многом другом расскажет генеральный директор Агентства Геннадий Осипов. На сайте ИА IrkutskMedia открылась интернет-конференция. В течение одной недели, с 24 по 31 октября включительно, читатели смогут задавать любые интересующие их вопросы на заданную тему. Ответы будут публиковаться не в режиме "онлайн", а только после закрытия конференции.
Что это и с чем это едят?
АО "Сахалинское ипотечное агентство" было основано 19 июня 2015 года. Основной целью его создания было развитие строительства жилья, доступного для широких слоев населения, включая строительство многоквартирных домов для сдачи в наем. Кроме того, Агентство призвано внедрять на территории области новые механизмы реализации жилищных программ, способствующих улучшению жилищных условий населения и стимулировать частную инициативу граждан, формировать условия для создания жилищных некоммерческих объединений граждан, в том числе жилищно-строительных кооперативов. Особое место в работе агентства занимает поддержка индивидуального жилищного строительства.
Арендное жилье
В 2016 году сданы 8 арендных домов в городах Поронайске, Холмске, Аниве, Южно-Сахалинске, Невельске, а также в пгт. Смирных. Ключи от 250 квартир получили новоселы — работники здравоохранения, образования, силовых структур, муниципальных предприятий, молодые специалисты, работники бюджетной сферы.
С начала 2017 года Агентством сданы еще 9 арендных домов (311 квартир) в городах Поронайск, Невельск, Корсаков, Долинск, а также в пгт. Тымовское. Также заключены договоры и уже ведется строительство 39 домов в 14 городских округах: Александровск— Сахалинском, Тымовском, Невельском, Холмском, Анивском, Макаровском, Углегорском, Смирныховском, Северо-Курильском, Южно-Курильском, Курильском, Южно-Сахалинском, Томаринском, Корсаковском (996 квартир).
В части оставшейся потребности Агентством ведется активная работа с главами муниципальных образований по поиску и отбору земельных участков с имеющимися инженерными сетями.
Агентством продолжается строительство многоквартирных жилых домов, предназначенных для сдачи в коммерческий найм на территории Сахалинской области, с целью обеспечения мобильности населения и привлечения в муниципальные образования высококвалифицированных специалистов. Преимуществом таких домов является оплата за проживание по стоимости на 50% ниже среднерыночной, сложившейся в муниципальном образовании за аренду квартиры.
Потребность в таком жилье остается стабильно высокой. Это обусловлено тем, что муниципальными образованиями, в которых уже были сданы арендные дома, по достоинству оценили сроки и качество строительства социально – значимых объектов.
Индивидуальное жилищное строительство
В апреле 2017 году агентством создано обособленное подразделение по развитию индивидуального жилищного строительства. Агентством одобрено 75 заявок на индивидуальное жилищное строительство с использованием льготного ипотечного займа. С 29 семьями заключены договоры ипотечного займа на сумму более 91 млн рублей и денежные средства уже перечислены на счета заемщиков.
Наиболее активно интересуются программой жители северных районов Сахалинской области, поступают обращения из Охинского района, Смирныховского, Ноглик, Курильских островов.
Если человек не является собственником жилого помещения, то он уже потенциальный участник программы. Но могут получить льготную ипотеку и те, кто нуждаются в расширении жилплощади: одинокие люди, площадь жилья которых не превышает 33 метра, семьи из двух человек, чья квартира или дом менее 42 квадратов и семьи из трех и более человек, имеющие меньше 18 квадратных метров жилплощади на каждого члена семьи.
Базовая ставка 7% годовых. При этом для многодетных семей, семей, воспитывающих ребенка-инвалида, участников программы по переселению из ветхого или аварийного жилья, ветеранам боевых действий-процентная ставка составляет 0%, для молодой семьи с двумя детьми – 3,5%. Для жителей Сахалинской области, постоянно проживающих на Курильских островах и имеющих официально подтвержденные доходы, достаточные для возврата ипотечного займа, ставка также 0% годовых.