Многоквартирные жилые дома вместо двух детских садов на 280 мест построили в восьмом микрорайоне ("Березовый") в Ленинском округе Иркутска. Социнфраструктура и благоустройство комплекса пошли в ущерб строительству жилья. В плане 2011 года, утвержденном мэрией Иркутска, застройщиком ООО "Нью-Лен-Ойл", учредителем которого в соответствии с проектной декларацией 2011 года, являлся на тот момент депутат Думы города Иркутска Алексей Красноштанов (сейчас уже депутат Законодательного собрания Иркутской области), строительство детсадов было предусмотрено, но в документах за 2013 год все изменилось. Более 5 тысяч жителей восьмого микрорайона Ново-Ленино остались с одним детсадом на 40 мест в неясной перспективе вместо двух обещанных на 280. Сейчас жилой комплекс на наличие нарушений проверяют специалисты Стройнадзора региона. Об этом сообщает РИА IrkutskMedia с ссылкой на руководителя Стройнадзора Приангарья Маргариту Ли.
Детский сад в ново-ленинском "Березовом" в плане есть, но расположен он будет на первом этаже жилой девятиэтажки, строительство которой только началось. Детский сад рассчитан на 40 детей с расчетом на более чем 5,5 тысячи жителей "Березового". Ближайший действующий детсад находится в километре от микрорайона.
При этом сам руководитель строительной холдинговой компании ООО "ФСК "ДомСтрой", учредителями которой являются ООО "Нью-Лен-Ойл", ООО "СПМК-7" и ООО "СК "ДОМ", Алексей Николаевич Красноштанов, уверяет на главной странице корпоративного сайта холдинга, что любой руководитель строительной компании должен отвечать за качество и сроки.
Обещания Алексея Красноштанова, Фото с места события из других источников. Автор фото: принтскрин с сайта https://www.domstroy-irk.ru/
"В ходе осуществления госстройнадзора наша служба сталкивается с рядом нарушений, особенно в благоустройстве жилищного комплекса и строительстве социальной инфраструктуры. Требования по строительству ЖК игнорируются застройщиком и органами местного самоуправления. Жилищный комплекс "Березовый" в Ново-Ленино предусматривает строительство огромного количества многоквартирных жилых домов, а социальная инфраструктура в ЖК, согласно генплану, утвержденному мэрией Иркутска, отсутствует. Нет ни детских садов, ни поликлиник, ни школ. Застройщик не хочет заполнять социнфраструктурой ЖК, а на месте детских садов строит многоквартирные жилые дома. Принуждать застройщика строить детсады должен муниципалитет", - рассказала Маргарита Ли.
Жилые дома вместо детских садов построили в ЖК "Березовом" в Ново-Ленино Иркутска , Фото с места события собственное. Автор фото: Тимур Балашов, РИА IrkutskMedia
Корр. РИА IrkutskMedia попытался выяснить, как и когда изменились планы застройщика. Отметим, что на момент в проектной декларации от сентября 2010 года с изменениями от 07.09.2011 г., опубликованной даже не на сайте застройщика - там их не найдешь, а на портале www.realty.irk.ru, два дошкольных учреждения фигурировали - на 220 и на 60 мест. В изменениях проектной декларации от 2011 года, которые публиковал застройщик в 2011-2013 годах, нет изменений, касающихся детских садов. В 2011 году 31,4% доли в ООО "Нью-Лен-Ойл" принадлежали депутату Думы Иркутска Алексею Красноштанову. Он указан как единственное лицо, владеющее более 5% акций компании.
Жилые дома вместо детских садов построили в жилом комплексе в Ново-Ленино Иркутска , Тематическая иллюстрация. Автор фото: Скриншот с проектной декларации строительства ЖК "Березовый"
Жилые дома вместо детских садов построили в жилом комплексе в Ново-Ленино Иркутска , Тематическая иллюстрация. Автор фото: Скриншот с проектной декларации строительства ЖК "Березовый"
Еще одна проблема, по словам руководителя Стройнадзора региона, состоит в том, что застройщик пытается скрыть подземные этажи в жилых трехэтажных домах. По закону жилые дома ниже трех этажей, не находятся под контролем Стройнадзора. Проектная документация на них не проходит экспертизу перед строительством, надзор в ходе строительства Службой не осуществляется. Вводятся в эксплуатацию трехэтажки администрацией города Иркутска на основании представленных документов от застройщика и проведенных осмотров. Отметим, что в проектной декларации в некоторых блок-секциях указано количество этажей - четыре, но в проектной документации говорится о том, что экспертиза проведена и получено положительной заключение. И в реальности есть четырехэтажные блок-секции.
Жилые дома вместо детских садов построили в жилом комплексе в Ново-Ленино Иркутска , Тематическая иллюстрация. Автор фото: Скриншот с проектной декларации строительства ЖК "Березовый"
"Подвальные этажи у таких домов в "Березовом" имеют высоту три метра и должны включаться в общее количество полноценных этажей. Скорее всего, это сделано умышленно, чтобы не проходить у нас экспертизу, а после строительства сдать подвалы под кафе и офисы. Документация на строительство подобных домов с огромными подвалами должна проходить экспертизу в Стройнадзоре региона. Мэрию города об этом мы обязательно проинформируем. Такие дома вовдятся в эксплуатацию только после разрешения нашей Службы и проведения всех необходимых экспертиз. В противном случае, жильцы дома не смогут оформить свое жилье в собственность. Подвал жилого дома – это технический этаж, где проходят коммуникации. Высота подвала должна быть не более 1,8 метров. За нарушение законодательства: строительство многоэтажных домов (выше трех этажей) без разрешительной документации Стройнадзора, предусмотрен штраф от 200 тысяч рублей", - отметила Маргарита Ли.
Жилые дома вместо детских садов построили в ЖК "Березовом" в Ново-Ленино Иркутска , Фото с места события собственное. Автор фото: Тимур Балашов, РИА IrkutskMedia
Другая проблема жилых комплексов, в том числе "Березового", отсутствие парковочных мест или их острая нехватка. Без парковок Стройнадзор также не будет выдавать разрешение на эксплуатацию жилых домов.
Нехватка парковок уже сейчас остро ощущается в другом ЖК, где ООО "Нью-Лен-Ойл" является застройщиком, недалеко от областной больницы в микрорайоне Юбилейном Иркутска. Нехватка парковок по объекту, по информации Стройнадзора Приангарья, составляет 139 машиномест. Из них для жителей комплекса – 74 машиномест, для магазинов – 65 машиномест.
"Мы не допустим ввода площадей без необходимого количество парковочных мест. Пока не будет парковок, мы не выдадим заключение о соответствии объекта. Многоквартирные жилые дома не будут введены в эксплуатацию, несмотря на то, что они уже построены. Застройщику необходимо будет выискивать дополнительные земельные участки, обращаться в муниципалитет, Минимущество, приобретать участки и менять значение под благоустройство и делать там нормальные парковки. Ситуации с нехваткой парковок возникают из-за нарушений со стороны проектировщика, организации, которая провела экспертизу и со стороны органа местного самоуправления, который согласовал генплан без наличия парковочных мест. Это нарушение закона. Все нормативы должны строго соблюдаться", - сказала Маргарита Ли.
Жилые дома вместо детских садов построили в ЖК "Березовом" в Ново-Ленино Иркутска , Фото с места события собственное. Автор фото: Тимур Балашов, РИА IrkutskMedia
Во время строительства жилого комплекса на 5,5 тысяч человек в генплане было предусмотрено два детсада , Фото с места события собственное. Автор фото: Тимур Балашов, РИА IrkutskMedia
Получить официальные комментарии от компании-застройщика ООО "Нью-Лен-Ойл" корр. РИА IrkutskMedia не удалось: телефоны, указанные на официальном сайте компании не отвечают. Корр. агентства также попытался обратиться за комментарием в ФСК "ДомСтрой", одним из учредителей которого является ООО "Нью-Лен-Ойл". В компании корр. агентства ситуацию вокруг строительства детских садов в жилом комплексе комментировать отказались, сославшись на то, что руководителя финансово-строительной компании Алексея Красноштанова (экс-депутата Думы Иркутска, депутата Заксобрания региона) сейчас нет на рабочем месте. Когда он появится, неизвестно. По мобильному телефону депутат ЗС Алексей Красноштанов оказался недоступен. Стоит отметить, что компания ООО "Нью-Лен-Ойл", согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, принадлежит одному из членов семьи Красноштановых.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Неизвестный Красноштанов появился на шестом избирательном округе в Иркутске
Сборная Красноштановых попытается "забить" восемь голов в "ворота" Думы Иркутска
Потери понесла команда Красноштанова, двигавшаяся в Думу Иркутска
Замена двух игроков произошла в сборной команде Красноштанова, двигающейся в Думу Иркутска
