15 декабря 2021. Россиянам объяснили, какие конструкции можно заменить на балконе без опасения получить штраф. Минстрой ранее дополнил правила остекления балконов.
Как уточнил юрист Евразийской юридической компании "Сенатор" Юрий Дахов, изменения, которые вступают в силу с 1 марта 2022 года, принципиально не меняют правила остекления балконов, а только вводят требования для юридических лиц, являющихся собственниками помещений — такие же, которые уже действуют в отношении граждан.
По закону, общедомовое имущество — лишь балконные плиты. А козырек, двери, проемы, парапет — личное имущество владельца квартиры.
Таким образом, граждане и юрлица вправе менять старые деревянные окна на новые, например, пластиковые, отмечает юрист.
Можно утеплять стены разрешенными материалами и устанавливать дополнительное остекление.
Другое дело, что изменение внешнего вида дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и региональными законами, уточняет Дахов. Остекление может считаться перепланировкой. Тогда тех, кто не узаконит перепланировку с остеклением могут поджидать штрафы.
"За самовольные переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме может быть наложен административный штраф на граждан в размере от 2 тысяч до 2,5 тысяч рублей; на должностных лиц — от 4 тысяч до 5 тысяч рублей; на юрлиц — от 40 тысяч до 50 тысяч рублей", — цитирует юриста "Прайм".
Дахов советует согласовать остекление, чтобы избежать штрафа и сохранить нервы и деньги, даже если это займет дополнительное время.
Ольга Толмачева