24 июня 2022. Жители дома для детей-сирот по ул. Семена Хейфеца, 31 столкнулись со множеством проблем в своих квартирах. Это и "картонные" стены, и углы, которые зимой покрываются инеем, а весной — плесенью. Кроме прочего, дом находится в непосредственной близости от завода из-за этого сироты опасаются за свое здоровье. Редакция ИА IrkutskMedia направила запросы в правительство региона и прокуратуру Иркутской области, чтобы компетентные лица пролили свет на ситуацию, происходящую с этим домом. Но пока они не пришли к единому мнению в этом вопросе. Подробнее — в нашем материале.
Как рассказали в правительстве Иркутской области, на строительство жилого дома для детей сирот по ул. Семена Хейфеца, 31 было потрачено 236,8 млн рублей. Из них 154,3 млн рублей было выделено из федерального бюджета, а 116,2 млн — из областного. Застройщиком МКД выступил ООО "Домострой Профи".
В соответствии с условиями государственных контрактов застройщик обязан был передать квартиры в построенном доме не позднее 10 декабря 2018 года. Однако в указанный срок многоквартирный дом не был введен в эксплуатацию. Достроен он был лишь 3 года спустя.
В прокуратуре Иркутской области в ответ на запрос корр. ИА IrkutskMedia сообщили, что прокуратурой Ленинского района Иркутска проводились проверки исполнения федерального законодательства при строительстве данного жилого дома. В итоге выявили нарушения в сфере контрактной системы, а также градостроительного, и земельного законодательства. Все это поспособствовало срыву срока сдачи объекта.
На основании этого прокуратура объявила застройщику предостережение, а также внесла представления ему и министру имущественных отношений области. Кроме этого в суд было направлено исковое заявление об обязании застройщика завершить строительство многоквартирного дома и ввести его в эксплуатацию. Также прокуратура направила информацию в компетентные органы власти, чтобы они приняли меры для обеспечения надлежащего состояния объекта и защиты прав граждан. После вмешательства прокуратуры строительство было завершено и объект сдан.
Между тем, как пояснили в правительстве Иркутской области, задержка произошла из-за прохождения повторной экспертизы проектной документации, в которую застройщик в ходе строительства внес изменения. Она получила положительное заключение государственной экспертизы только 12 августа 2021 года.
В итоге из-за того, что застройщик просрочил исполнение государственного контракта, ему были направлены претензии в адрес застройщика, и при окончательном расчете с него была удержана сумма неустойки в размере 4,7 млн рублей.
Поэтому служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области выдала застройщику заключение о том, что нарушения в готовом доме отсутствуют.
Но интересно то, что эксперты не нашли нарушений в расположении жилого дома в непосредственной близости от завода. Согласно положительному заключению уполномоченных органов, расчетная санитарно-защитная зона для завода установлена по границе промплощадки (фактически сразу за забором завода). При этом стоит отметить, что согласно нормам СанПиНа, удаленность жилого дома от производственного объекта должна быть не менее 300 метров.
Однако прокуратура начала проверку по факту отдаленности от Керамического завода и частной котельной. По итогам надзорных мероприятий при наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования.