Год назад торговые центры в Иркутске переживали нелегкие времена.Многие ритейлеры вынуждены были искать арендные площади с большей проходимостью, уходя из неприбыльных мест и обделяя вниманием совсем новые торговые центры. ИА IrkutskMedia решило выяснить, как изменилась ситуация спустя год. Отметим, в "Джем Молл" дела обстоят все также плохо, а вот в ТЦ "Юбилейный" свободной площади практически нет.
Печаль-беда в несладком Джеме
"Jam Молл". Фото: Фото: Врублевская Марина, ИА IrkutskMedia
Один из старейших торговый комплексов Приангарья "Джем Молл" еще с прошлого обзора отличился слабой наполняемостью. В этом году количество магазинов не только не прибавилось, а наоборот — стремительно уменьшается. Основными магазинами остались только бутики с громкими названиями. Да и то, по словам продавцов, это дело времени. Даже крупные франшизные магазины ждут, пока их перевезут в более перспективное место. Отметим, что такие же настроения были у работников и в прошлом году.
"Jam Молл". Фото: Фото: Врублевская Марина, ИА IrkutskMedia
На витринах некоторых магазинчиков можно увидеть объявление о переезде в рядом находящийся "Сильвер Молл". Не исключено, что судьба оставшихся бутиков будет такой же.
"Jam Молл". Фото: Фото: Врублевская Марина, ИА IrkutskMedia
Помимо бутиков с одеждой и обувью, с 12 июня закрылся и кинотеатр "Кино Джем" — один из популярнейших кинотеатров Иркутска. Также закрылся гипермаркет SPAR, который являлся одним из крупнейших арендаторов в торговом центре.
"Jam Молл". Фото: Фото: Врублевская Марина, ИА IrkutskMedia
Кто на новенького?
Главный "виновник" опустения "Джем Молла", соседствующий ТРЦ "Сильвер Молл", который открылся в начале прошлой зимы, с тех пор он один из самых крупных торгово-развлекательных комплексов в Свердловском районе. Тем не менее, в комплексе по-прежнему ряды пустующей площади. На сайте торгового помещения указано, что общая площадь составляет 106 тысяч кв. метров, а площадь арендопригодной — 57 тысяч.
Кинотеатр IMAX все еще не открыт. Но разговоры об этом не утихают.
"Лучше, чем вчера"
"КомсоМОЛЛ". Фото: Фото: Врублевская Марина, ИА IrkutskMedia
С заполняемостью в ТРЦ "КомсоМолл", несмотря на не самую благополучную экономическую ситуацию в стране и не совсем удачное географическое положение (по крайней мере, для тех, кто не имеет автомобиля), по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, дела обстоят лучше. Не бросаются в глаза ряды пустующих мест. Но они все же есть. Особенно это заметно на третьем этаже.
"КомсоМОЛЛ". Фото: Фото: Врублевская Марина,ИА IrkutskMedia
Продавцы же в отличие от настроений в прошлом году сменили гнев на милость. Если раньше арендаторы жаловались на низкую проходимость и малое количество покупателей, то сейчас, по словам представителей бутиков, продажи идут хорошо. Некоторые владельцы магазинов, которые владеют торговыми точками по всему городу, отмечают, что самый высокий доход с продаж приносят бутик, расположенный в "КомсоМолле".
"КомсоМОЛЛ". Фото: Фото: Врублевская Марина, ИА IrkutskMedia
Чтобы привлечь внимание покупателей, рядом с "КомсоМоллом" расположили небольшую "развлекательную" зону для детей.
"КомсоМОЛЛ". Фото: Фото: Врублевская Марина, ИА IrkutskMedia
"Яблоку негде упасть"
На фоне других торговый центров отметился ТЦ "Юбилейный". На нашем пути встретились только один-два бутика с пустующими помещениями. В ходе беседы одна из продавцов отметила не только географическое положение, но и стоимость аренды.
"Я думаю, во-первых, у нас цены демократичнее, чем в других торговых точках. Во-вторых, арендная плата дешевле, поэтому наценки накручивают меньше. Также у нас открылась пара магазинчиков, цены в которых такие же или даже ниже чем в "Шанхай-сити", — прокомментировала женщина.
В итоге, по сравнению с прошлым годом "КомсоМолл" улучшил свои позиции, а, "Джем Молл" "доживает" последние месяцы: арендаторы уходят, магазины закрываются. На общем фоне самым заполненным выглядит ТЦ "Юбилейный", "Сильвер Молл" пока только набирает обороты.
