Обсуждение острой и актуальной проблемы по реализации проектов по обеспечению доступным жильем жителей Иркутской области проигнорировали депутаты-строители. Депутатские слушания на тему "Задачи и перспективы развития строительной отрасли Иркутской области в целях обеспечения доступным жильем граждан, проживающих на территории Иркутской области" организовал сегодня, 31 октября, комитет по собственности и экономической политике областного парламента. Однако парламентарии - руководители крупных строительных компаний Александр Битаров и Алексей Красноштанов не приняли участие в обсуждении. Об этом сообщает РИА IrkutskMedia.
При этом бизнес-партнер Битарова и Красноштанова по Ассоциации застройщиков города Иркутска, депутат ЗС и председатель совета директоров ООО "Гранд-Строй", ООО "Центр", член фракции "Гражданская платформа" в ЗС Владимир Чеботарев счел необходимым для себя принять участие в обсуждении острой проблемы.
"Я ожидал большей заинтересованных лиц от строительной отрасли, но не случилось", - заметил бывший строитель и заместитель председателя Законодательного собрания Сергей Брилка.
Председатель комитета по собственности и экономической политике Законодательного собрания Иркутской области, председательствующий Ольга Носенко заверила, что приглашения для участия были разосланы всем депутатам и многим руководителям строительных компаний.
Тем не менее, как известно агентству, ранее председатель совета директоров ОАО ФСК "Новый город" Александр Битаров принимал участие в совещании под руководством губернатора Иркутской области с участием строительных компаний по вопросу участия в федеральной программе "Жилье для российской семьи". Также в мае Александр Битаров на круглом столе "Строить на месте старых бараков или возрождать идею агломерации: как в Иркутске решается проблема нехватки мест под возведение жилья" заявлял о строительстве жилья эконом-класса в районе Меланки. Как рассказал тогда Александр Битаров, район Малой Еланки был выбран из-за возможности решить на территории вопрос с теплоснабжением. На почти 400 га земли планируется строительство 1-1,5 млн кв. метров жилья. Цена кв. метра в квартирах составит 30 тысяч рублей, заявил Александр Битаров. Однако такая цена будет возможна только при условии получения помощи и района, и города, и Федерации. Однако, как стало известно РИА IrkutskMedia, дополнительный участок под строительство района жилья эконом-класса на территории Мамонского поселения Иркутского района не был учтен при внесении изменений в проект Генплана поселения. Соответственно проект был отклонен Минстроем Иркутской области.
Совещание со строителями , Фото с места события из других источников. Автор фото: Пресс-служба губернатора Иркутской области
Еще летом этого года, напомнила министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Марина Садовская, было подписано трехстороннее соглашение между Минстроем России, правительством Приангарья и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК). В документе обозначен механизм выкупа объектов инженерной инфраструктуры у ресурсоснабжающих организаций или застройщиков. Им будет компенсироваться до 4 тысяч рублей за 1 кв. метров построенного жилья эконом-класса, стоимость которого не превышает 30 тысяч рублей за "квадрат". По условиям соглашения, потенциальные бенефициарии обязаны ввести до 1 июля 2017 года не менее 25 тысяч кв. метров жилья эконом-класса. Застройщикам со стороны государства дается гарантия, что сданные ими квартиры будут выкуплены по цене не более 30 тысяч рублей за один кв. метр в течение полугода после ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства.
Самая действенная поддержка для строителей – это выкуп сетей. Если компания построит 100 тысяч квадратов жилья по 30 тысяч рублей за кв. метр, то сможет получить 400 млн рублей компенсации. При этом АИЖК будет выступать гарантом застройщиков, возводящих жилье эконом-класса, которым необходимы банковские кредиты для строительства объектов инженерно-технического обеспечения.
Напомним, часть затрат для развития рынка массового жилья должно брать на себя государство, заявил губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко в ходе дискуссии на деловом завтраке "Власть и бизнес: новая высота партнерства" в рамках неофициальной программы XVIII Петербургского международного экономического форума. Губернатор отметил, что во взаимодействии с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства на территории области из земель федеральной собственности в 2011 – 2013 годах на аукционах Фонда предоставлено шесть земельных участков общей площадью около 350 га под комплексное жилищное строительство. До 2020 года на этих участках будет построено как минимум 600 тысяч кв. метров жилья, в том числе эконом-класса. Данная работа продолжается и в ближайшее время планируется вовлечь в оборот еще порядка восьми земельных участков федеральной собственности.
"Иркутская область должна до 2017 года построить 700 тысяч кв. метров жилья эконом-класса по цене не более 30 тысяч рублей за кв. метров. Однако существует ряд проблем, которые значительно могут затормозить реализацию проектов. Это недостаточное выделение муниципалитетами земельных участков, отсутствие у администраций средств на создание инфраструктуры, административные барьеры в оформлении проектно-сметной документации", - отметила Ольга Носенко.
Чтобы изменить ситуацию, по мнению президента Союза строителей Иркутской области Юрия Шкуропата, Минстрою региона, муниципалитетам и строительным компаниям необходимо сформировать план строительства жилья, производственных и непроизводственных объектов в регионе на ближайшие пять лет. И совместными усилиями его выполнять.
По статистическим данным, отметил Сергей Брилка, строительная отрасль в валовом региональном продукте составляет всего 5%, или 60 млрд рублей. Это не локомотив экономики региона. В строительной сфере было занято еще несколько лет назад 80 тысяч работающих, а сейчас - 46,6 тысячи. При этом ежегодно иностранной силы привлекается 15 тысяч человек.
"Строителям нужно учитывать интересы государства и научиться возводить доступное жилье эконом-класса, например, применяя новые технологии по производству крупных панелей и строительству из них быстро возводимого, но качественного и комфортного жилья. Для массового возведения эконом-жилья необходимо сейчас объединить усилия власти, строительного бизнеса и финансовой системы", - подытожил Сергей Брилка.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
С премьер-министром России встретился губернатор Иркутской области
Крупным застройщикам будет выгодна программа "Жилье для российской семьи" в Приангарье
"Прорывом" на рынке строительства жилья стало участие Приангарья в "профильной" ФЦП
"Березовое" решение жилищных проблем жителей Иркутска расширяется
Крупных площадок для строительства в городе скоро не останется в Иркутске - строители
