• 21 февраля — 7 марта 2013
  • Завершена и закрыта
  • Вопросов: 20
  • Рейтинг: 7203

Коммунальные войны в Приангарье: кто победит

Интернет-конференция на тему проблем ЖХК, тарифов и работы Управляющих компания под названием «Коммунальные войны в Приангарье: кто победит» стартует на сайте РИА IrkutskMedia.

Растущие тарифы ЖКХ, "рвущиеся" трубы, холодные батареи, грязная вода, обманные маневры управляющих компаний, аварии на котельных – такой огромный ворох проблем окружает отрасль ЖКХ в Иркутской области. Коммунальные войны между жильцами, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими предприятиями длятся порой годами. Поможет разобраться в сложной теме и ответит на вопросы читателей РИА IrkutskMedia министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Евгений Васильевич Селедцов.

Орфография и пунктуация участников сохранена.

  • #20. 5 марта, 00:50
    Здравствуйте, Евгений Васильевич. Вы знаете, что жильё стареет и совершенно понятно, что федеральных средств по 185 ФЗ (кстати, участвует ли Иркутская область в этом году?) не хватит. Нужна областная программа капремонта. Необходима строка "капремонт" в квитанции и механизм аккумулирования средств населения, который обеспечит прозрачность и неприкасаемость этих денег кем-либо в целях личного обогащения. Понятно, что любви к власти это не прибавит, но непопулярное решение надо хотя бы инициировать, уже не говоря о том, что чем быстрее оно будет принято, тем лучше и политически независимей будет область от федерации. Изучали ли Вы этот вопрос? Приемлем ли в Ирк. области, наприемер, опыт Татарстана? Когда начнём собирать деньги? Вы же понимаете, что федеральная власть не начнет никаких законодательных подвижек, она сейчас занята популизмом, но мы-то, Евгений Васильевич на земле живем.
    • Селедцов Евгений Васильевич
      Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
      Добрый день! На сегодняшний день, министерством подготовлен пакет правовых актов, в том числе региональных законов, о порядке подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, а также порядка установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, критериев, определяющих очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе капитального ремонта.
      Вместе с тем, разработан проект Регионального оператора - специализированной некоммерческой организации в форме Фонда, которая создается Правительством Иркутской области и будет проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
      Также региональным министерством подготовлен проект областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2014 – 2038 годы, включающая все многоквартирные дома, расположенные на территории Иркутской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
      Далее органами местного самоуправления муниципальных образований совместно с управляющими организациями, ТСЖ, ЖК, ЖСК должна будет проведена инвентаризация технического состояния всех многоквартирных домов на территории Иркутской области. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в областной программе капитального ремонта будет определятся исходя из критериев, установленных законом Иркутской области.
  • #19. 4 марта, 03:02
    Добрый день. У меня следующий вопрос. Кто должен вводить в эксплуатацию приборы учета воды (производить опломбировку и составлять акт). Замену счетчиков произвели по окончанию поверки, но опломбировать ни кто не идет и заявление не принимают. В управляющей компании есть услуга замена счетчиков, туда и входит ввод в эксплуатацию. Но я не нуждаюсь в услуге по замене счетчиков. И еще вопрос будет-ли пересмотр норм на одн. Мы за январь истратили воды 5,69м3 и нам насчитали 6,14м3 еще на одн.
    • Селедцов Евгений Васильевич
      Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
      Добрый день! В зависимости от того, какая форма правления вашим домом принята, происходит и ввод в экcпулатацию приборов учета. Насколько я понимаю, в вашей ситуации, Управляющая компания, поэтому вводом в эксплуатацию индивидуального прибора учета воды должна заниматься она. По поводу второго вопроса, скорее всего вам начислили разницу, за те квартиры, в которых не установлены счетчики. Но, чтобы не быть голословным, сообщите, пожалуйста свой адрес, и управляющую компанию, чтобы мы могли проверить причину такого начисления.
  • #18. 4 марта, 01:37
    То, что называют в 354 Постановлении общедомовыми нуждами явл. обыкновенным перерасходом воды.
    .За счёт неучтённых жильцов в квартирах без счётчиков. В постановлении 354 хозяева квартир обязаны в 3-х дневный срок направить заявление в управляющую компанию о временных жильцах. Но этого никто
    не делает и не несёт никакой ответственности. В итоге перерасход воды распределяется среди всех
    квартир со счётчиками и без. Вывод-перерасход воды надо распеделять только между квартирами без
    счётчиков. Увеличение платы будет хорошим стимулом для установки счётчиков в квартирах.
    • Селедцов Евгений Васильевич
      Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
      Добрый день! Сейчас очень важно, чтобы в оставшийся срок до 1 июля 2013 года, граждане установили индивидуальные приборы учета. Со стороны жильцов, надо обязательно на общем собрании жильцов обратить внимание на эту проблему. Со стороны министерства, если вы сообщите подробную информацию (адрес, УК или иное, в зависимости от формы правления), я обязательно обращу их внимание на вопрос с установкой счетчиков.
  • #17. 28 февраля, 04:53
    Скажите, пожалуйста, как будет рассчитываться оплата по общедомовому прибору, если даты показаний индивидуальных приборов учета и общедомого разнятся? Как будет нивелироваться эта погрешность?
    Обязана ли ресурсоснабжающая компания (Иркутскэнерго в частности) ежемесячно предъявлять к оплате сумму, оснолванную на показаниях общедомовых приборов, или нас ждут "сюрпризы" по прошествии года или пары лет?
  • #16. 28 февраля, 04:19
    Здравствуйте, Евгений Васильевич. Пишем вам с п.Михайловка, Черемховского р-на, Иркутской обл.. Наш дом, построенный в 1974г, вошел в прошлом году в федеральную программу по капитальному ремонту. Мы, жители дома, учавствовали в софинансировании этой программы. "капитальный ремонт" с огромными проблемами для нас кое-как завершился, выполнен он, мягко говоря, некачественно: подвалы не вычищены, в подъездах вообще ни к чему не притронулись (старые щитки, отвислые эл.провода, старая штукатурка), канализационный запах поднимается в квартиры, межпанельные швы не отремонтировали(хотя неоднократно делали заявки на их ремонт) и т.д. и т.п.... Мы, жители, поняли одно - кап.ремонт прошёл лишь для "галочки". Но ведь второго кап.ремонта нашему дому не видать! С "Подрядчика", выполнявшего эту работу спрашивать бесполезно, наше ЖКХ "Михайловское" перекладывает все на "Подрядчика". Должны ли все эти недочеты исправляться? С кого нам спрашивать?
    • Селедцов Евгений Васильевич
      Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
      Добрый день!!! Конечно, здесь нарушение со стороны подрядчиков и вашей управляющей компании. Сообщите, пожалуйста, дополнительно ваш адрес, номер дома. Я обязательно обращу внимание коллег в Службе государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области на эту проблему, которые и занимаются вопросами контроля за выполнением строительно-монтажных работ занимается. И проверю исполнение запроса.
  • #15. 27 февраля, 06:13
    Авиастроителей 51 кв 2 -после капитального ремонта постоянно топит полуподвальное помещение,запахи ужасные в квартире и подъезде.Управляющая компания или аварийная проверяют только колодцы а в подвале все нечистоты плавают пока не высохнут. С кого требовать наведения порядка .Был в полуподвале шахматный клуб и тот ушёл, замучили их потопы.Контроля нет, запах ужасный, появилась живность , сгниёт хороший дом. КУМИ обещали приехать посмотреть ,но мы их не видели.Что делать, помогите.
    • Селедцов Евгений Васильевич
      Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
      Добрый день! Спасибо, что сообщили точный адрес. Я обязательно обращу внимание коллег на этот вопрос. Вашу информацию я передам в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области. Уверен, вместе мы найдем решение.
  • #14. 27 февраля, 03:48
    Здравствуйте! У меня в квартире стоят счетчики на воду. До октября 2012 года платила по показаниям. С октября плачу показания и еще по 20 кубов на общедомовые расходы. Пошла выяснять, оказывается у нас стоит один общедомовой счетчик на два пятиэтажных дома. Обслуживает Северное УЖКС. Дома ул. Ленинградская, 17 и ул. Марии Ульяновой, 9. Да, добавлю, общедомовых расходов у нас вообще нет, так как уборщица берет воду из квартиры где стоят счетчики. Воды тратит четыре ведра в месяц (влажная уборка 1 раз в месяц). Расходы образуются за счет квартир, где нет счетчиков и живут квартиранты, а также за счет течей в подвалах, куда вообще не ходят слесаря и нас не пускают. Было бы справедливо перерасход относить на счет управляющей компании, а так зачем они нужны. Вопрос: управляющие компании несут посредническую роль в сборе денег, как долго они еще будут обманывать народ и когда это прекратится?
    • Селедцов Евгений Васильевич
      Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
      Добрый день!!! Очень важно, что вы сообщили подробную информацию о себе. По поводу способов решения вашей проблемы, вы можете на общем собрании жильцов решить вопрос с собственниками тех квартир, у которых не установлены счетчики и обязать их, все-таки установить приборы, либо собрать комиссию из числа жильцов, и ежемесячно самостоятельно высчитывать разницу для дальнейшего расчета стоимости. Тем не менее, я записал ваше обращение, и обязательно сделаю запрос в вашу управляющую компанию и обращу их внимание на ситуацию.
  • #13. 27 февраля, 01:16
    -- Почему расчет общедомовых расходов (по приборам учета) производится на квадратный метр жилой площади? Неужели для проживающих в трехкомнатной квартире нужно больше света и тепла в подъезде? Не абсурдно ли, что два собственника трехкомнатной квартиры платят ОДН больше, чем четверо, проживающих в двушке? Будет ли корректироваться этот момент?
  • #12. 26 февраля, 00:12
    Скажите пожалуйста, какое ведомство несет ответственность за состояние дорожного покрытия во дворах жилых домов? Обращались в свою управляющую компанию, где конкретного ответа не получили, нас направили к депутату района (мкр.Юбилейный). Помощник депутата ответил, что это не его компетенция.
  • #11. 26 февраля, 00:56
    Кто должен навести порядок с хозяевами квартир, сдающим их в аренду . В этих квартирах нет счётчиков воды. В квартирах никто не прописан, или прописан один человек, а воду расходуют квартиранты в большом количестве.Должны этим заниматься управляющие компании, но они этого не делают и не будут. У старших домов недостаточно полномочий. Что делать, подскажите.
    • Селедцов Евгений Васильевич
      Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
      Добрый день! Спасибо за ваше обращение! Я понял вашу проблему, но для решения, мне необходимо знать ваши контактные данные. Обратитесь, пожалуйста, с запросом на наш сайт, и укажите свой адрес и управляющую компанию. Мы постараемся вам помочь.
  • #10. 26 февраля, 00:42
    В 354 постановлении Правительства нет разъяснения, что такое общедомовые расходы. Поэтому неправильно составлена формула №11. В итоге приходится платить дважды тем, кто имеет счетчики в квартирах - за себя и за того парня. Жильцы, не имеющие счетчиков, превышают нормативы потребления. Также есть много квартир, в которых никто не прописан, а жильцы есть и они бесконтрольно потребляют воду. Что в данном случае надо делать? Необходимо ли превышение показаний общедомового счетчика разделить только между нормативщиками? Можно ли "рублем" заставить устанавливать счетчики в квартирах? Спасибо.



  • #9. 25 февраля, 03:13
    Евгений, день добрый! Прочитал на сайте российской газеты, что предельеая стоимость услуг жкх составит в среднем 105,2 за метр. Это что значит и сколько у нас такая предельная стоимость? Сергей.
    • Селедцов Евгений Васильевич
      Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
      Добрый день! Данная величина используется при расчете предоставлений субсидий для муниципалитета и дотаций на выравнивание бюджетной составляющей. При этом фактическая оплата в Иркутской области ниже, установленной в России в целом.

  • #8. 24 февраля, 01:11
    Иркутск, Лермонтова 90. В цокольном этаже дома расположены две парикмахерские, три магазина. Договоров с управляйкой нет ни у кого, кроме "Янты". Остальные не платят годами ни за ресурсы, ни за что. Предписания отправляют к корзину. Жильцы общедомовые расходы оплачивают и за них. Т.е. мы оплачиваем чужой бизнес. Оттого на ремонт и обслуживание дома вечно не хватает денег( так отвечают в управляющей) Их юристы совершенно не хотят работать. Мы даже не знаем что из этих площадей в собственности, что в аренде. И кто хозяин. Что делать? Инициативная группа жильцов не имеет юридических полномочий выселить их из дома или повлиять как-то.
    • Селедцов Евгений Васильевич
      Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
      Добрый день! В этой ситуации рекомендуем обратиться с жалобой на работу своей управляющей компании в службу государственного, жилищного и строительного надзора Иркутской области.
    • Селедцов Евгений Васильевич
      Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
      Добрый день! Спасибо за ваше обращение! Пожалуйста, сообщите вашу контактную информацию, управляющую компанию и адрес. Я постараюсь решить этот вопрос.

  • #7. 22 февраля, 11:55
    Здравствуйте. Я с Новой Игирмы Нижнеилимского района.Днем у нас в домах чуть теплые батареи. Топить как положено начинают ночью. На котельной отвечают, что экономят уголь. До директора управляющей компании дозвониться не можем. В прошлое воскресенье топили щепой, так как не было угля. И весь отопительный период у них происходят какие-то накладки с топливом.
    • Селедцов Евгений Васильевич
      Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
      Добрый день! Спасибо за вопрос Обратитесь пожалуйста, к нам с официальным обращением, на нашем сайте - http://gkh.irkobl.ru, с указанием конкретного адреса и управляющей компании. На основании указанных данных министерство может решить проблему.
  • #6. 22 февраля, 08:00
    Скажите, а как сейчас законно платить за теплоснабжение: 12 месяцев или 8? в нашей УК в Иркутске мы платим 8. получается дорого. Спасибо. Светлана.
    • Селедцов Евгений Васильевич
      Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
      Добрый день! Спасибо за вопрос! Оба способа оплаты законны! Возможно, способ расчета за 8 месяцев принят на общем собрании жильцов. Укажите, пожалуйста, свой адрес, фамилию и название Управляющей компании, чтобы подробнее разобраться в ситуации.

  • #5. 21 февраля, 10:12
    Уважаемый Евгений Васильевич! Тротуар по улице Лапина на участке между К.Маркса и Дзержинского уже много лет как превращен в парковку для автомобилей. Автомобили там по традиции ставят "елочкой" вплотную к заборам и домам, полностью блокируя возможность для передвижения по тротуару пешеходов. В результате мы, жители домов по ул.Лапина, вынуждены с риском для жизни перемещаться по проезжей части, что особенно малоприятно в гололед. Сами жители пытались как-то решить проблему, за свой счет устанавливая заградительные столбики, но автомобилисты их упорно выдергивают. Ни к чему не привели жалобы в ДПС на нарушение правил парковки - сотрудники просто не выезжают на вызовы. Управляющая компания (дома номер 9) от тротуара открещивается. Кроме всего прочего, заставленные машинами тротуары (некоторые стоят там "на приколе" много месяцев), естественно, не чистятся - пространство завалено укатанным снегом и мусором вперемешку с прошлогодними листьями. Не могли бы Вы как-то посодействовать в решении проблемы, не знаем куда уже обращаться?
    • Селедцов Евгений Васильевич
      Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
      Добрый день! Спасибо за Ваш вопрос! С 01 марта 2013 года начнет работу программа принудительного устранения (эвакуации) нарушителей правил парковки. Я обращу внимание соответствующих органов, с целью решения проблемы.
  • #4. 21 февраля, 02:46
    Евгений Васильевич, я живу в новостройке, построенной вроде бы крупной и вроде бы хорошей компанией - "Новый город", только вот уже три года в доме течет грязная вода, особенно горячая. некоторым жильцам разными способами удалось выяснить, что при строительстве дома использованы черновые трубы, которые даже в канализации не используются. Сначала мы думали, что вода со временем стечет, но ничего не происходит. Сейчас картина выглядит таким образом, как будто управляющая компания и застройщик тянут резину и пытаются дотянуть до срока, когда гарантия, предоставленная застройщиком истечет и все жильцы "попадут" на капремонт, да еще и в квартирах придется делать ремонт после замены труб. По утрам невозможно умываться, по вечерам - мыться. Иногда даже пол такой грязной водой не помоешь. Фильтры постоянно забиваются. Наш дом - Верхняя Набережная 167, такая проблема есть в нескольких блок-секциях. Что нам делать и можете ли Вы помочь в этом вопросе? Если не Вы, то кто может помочь? Письма и разбирательства с управляющей компанией не приносят плодов
    • Селедцов Евгений Васильевич
      Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
      Добрый день! Спасибо за вопрос! Вопросами контроля за выполнением строительно-монтажных работ занимается Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области. Я обязательно адресую Ваше обращение в Службу и мы совместно постараемся решить эту проблему!
  • #3. 21 февраля, 02:38
    Добрый день, Евгений Васильевич! Почему в центре Иркутска абсолютно не чистят тротуары? Опасно же ходить. Вы можете в этом плане повлиять на мэрию Иркутска? Ведь в бюджете города предусмотрены на расчистку улиц от снега средства. Спасибо.
    • Селедцов Евгений Васильевич
      Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
      Добрый день! Я обязательно обращусь с этим вопросом к мэру города, возможно, совместными усилиями нам удастся решить эту проблему.
  • #2. 21 февраля, 01:40
    Евгений Васильевич, а могут ли жильцы как-то контролировать расход средств на какие-либо ремонтные работы, чтобы нам потом не предъявляли отчеты с ценами за услуги в несколько раз больше реальных?
    • Селедцов Евгений Васильевич
      Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
      Добрый день! Конечно, вы можете контролировать расход средств, вы имеете право подать запрос в свою управляющую компанию, согласно Постановлению Правительства РФ №731, они не должны скрывать эту информацию. Кроме того, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) общему собранию собственников жилых помещений предоставлено право проконтролировать любые расходы и потребовать отчета от управляющей компании.
  • #1. 21 февраля, 01:14
    Почему в домах Иркустка такие горяченные батареи зимой, что приходится постоянно открывать окна? Мы, конечно, мерзнуть не хотим, но получается, что топливо используют нерационально.
    • Селедцов Евгений Васильевич
      Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области
      Добрый день! Спасибо за вопрос. Хотя я бы его отнес больше к похвале работы, нежели к недостаткам. Я взял на контроль Ваш запрос. Это конечно же нерациональное расходование теплового ресурса. В соответствии с с федеральным законом №261-ФЗ " Об энергосбережении" управляющая компания обязана до 1 июля 2013 года установить приборы учета расхода тепловой энергии, в т.ч. с возможностью регулировки подачи теплоносителя в зависимости от температуры окружающего воздуха. Обратитесь в свою управляющую компанию с соответствующим требованием. А нам сообщите её название и адрес дома. Мы дополнительно уведомим Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области.


ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ

© 2005—2019 Медиахолдинг PrimaMedia