Иркутск вошел в пятерку городов России по росту цен на рынке вторичного жилья. Стоимость кв. метра в областном центре подорожала на 16,7% за год. Об этом сообщает ИА IrkutskMedia со ссылкой на портал "Мир квартир".
По данным экспертов, рост цен на рынке жилья оказался беспрецедентным для "вторички": в среднем по 70-ти крупным городам России кв. метр подорожал на 8,9%, средняя цена предложения — на 10,3%. При анализе рассматривались все квартиры, за исключением элитных.
Самый большой годовой прирост показали Омск, где цена "квадрата" на регулярном рынке выросла на 20,3%, Чита (+19,7%), Череповец (+17,7%), Иркутск (+16,7%) и Белгород (+15,2%). Отрицательные значения зафиксированы только в Ленинградской области (–2,7%), Владикавказе (–2,4%) и Архангельске (–2%). Нижний Тагил остался "при своих" (0%).
Таким образом, в 66-ти городах цена кв. метра выросла, в три упала, в одном осталась неизменной. Средняя цена лота опустилась только в Архангельске (–3,1%), в остальных населенных пунктах подскочила.
"Стоимость недвижимости на вторичном рынке следует за ценами на "первичке", а поскольку последняя сильно подорожала в этом году, то и здесь произошел существенный рост — можно сказать, самый большой за всю историю наших наблюдений. Те потребители, которые не смогли угнаться за ростом цен на новостройки, обратились к регулярному предложению. Немалую роль сыграло и снижение ипотечных ставок на квартиры вторичного рынка. Наконец, предложение новостроек сильно сократилось, и не все покупатели могут найти в них жилье под свои требования — это тоже увеличивает спрос и цены на "вторичке", — подчеркнул генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко.
Средняя цена квадратного метра по всем исследованным городам составила 69,3 тысячи рублей (+8,9% за год), средняя цена квартиры — 4 млн рублей (+10,3%). В Иркутске стоимость "квадрата" жилья навторичном рынке составила 78,8 тысячи рублей. Средняя цена квартиры — 4,5 млн рублей. Прирост за год — 19,6%.
