Участники долевого строительства в Приангарье приобрели более 2,5 тысячи квартир с использованием счетов эскроу. По данным на 1 января 2021 года, на эскроу-счетах жителей региона хранилось более 6,3 млрд рублей, что в шесть раз больше, чем год назад. В Приангарье уже есть дома, строительство которых по новому механизму закончилось, сообщили ИА IrkutskMedia в пресс-службе Иркутского отделения Центрального банка России.
"В Иркутской области застройщики после сдачи в эксплуатацию жилья получили уже более 1,5 млрд рублей со счетов эскроу, 518 таких счетов уже раскрыты. Владельцы этих квартир полностью завершили сделки с застройщиками. Они первыми в регионе оценили удобство и безопасность приобретения жилья через эскроу. Такой способ гарантирует будущим новоселам спокойствие и отсутствие рисков на весь период стройки. Банк контролирует все этапы строительства и следит за соблюдением сроков. Кроме того, деньги на счетах эскроу застрахованы на сумму до 10 млн рублей", — отметил управляющий Отделением Иркутск Банка России Игорь Коржук.
С 1 июля 2019 года застройщики не получают деньги за жилье напрямую от участников долевого строительства. Во время возведения дома вся сумма хранится в банке. Застройщик строит на кредитные или собственные средства. А право на деньги дольщиков он получает, как только здание сдается в эксплуатацию. Исключением стали дома со степенью готовности более 30% на дату введения закона, в которых более 10% квартир уже были проданы.
Открыть счет эскроу можно сразу после подписания договора долевого участия в строительстве, обратившись в банк или с помощью мобильных приложений банков. Закрывается счет сразу после завершения строительства и перевода денежных средств застройщику.
На 1 января 2021 года, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, в процессе строительства в регионе находилось почти 700 тысяч кв. метров жилья в многоквартирных домах. Список включает и объекты, на строительство которых пока только выданы разрешительные документы. Более половины из этих домов предусматривают участие дольщиков через счета эскроу.
Напомним, что Иркутск вошел в пятерку городов России по росту цен на рынке вторичного жилья. Стоимость кв. метра в областном центре подорожала на 16,7% за год.
