Иркутский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску о взыскании расходов на устранение недостатков жилого дома. Из материалов дела следует, что женщина приобрела недвижимость в ипотеку, заключив в ноябре 2018 года договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в селе Оёк. Перед покупкой дом был осмотрен, однако после оказалось, что западная стена, половина южной и половина северной стены дома холодные, от стен дует, а конвекторы, стоящие в комнатах, не справляются. Об этом сообщает ИА IrkutskMedia со ссылкой на пресс-службу Иркутского областного суда.
Когда летом истец вскрыла стены, то установила, что они состоят из доски, проложенной пенопластом. Из технического плана следовало, что общая площадь дома составляет 54 кв.метров, стены из бруса, а холодный пристрой дощатый, площадью застройки 5 кв.метров.
"В октябре 2019 года истец обратилась к специалисту, который установил ряд дефектов и недостатков строительства жилого одома, в том числе в конструкции каркасных стен отсутствует пароизоляционный слой. Таким образом, по мнению истца, ответчик ввел в заблуждение ее как покупателя и продал дом с серьезными недостатками, которые необходимо устранить", — говорится в сообщении.
Судом первой инстанции по делу была назначена экспертиза, из заключения которой следует, что жилой дом не соответствует техническим условиям, указанным в договоре купли-продажи в части конструктивного решения стен. Стоимость устранения выявленных недостатков составляет более 300 тысяч рублей.
Решением Иркутского районного суда исковые требования женщины были удовлетворены. В ее пользу постановлено взыскать с продавца расходы на устранение недостатков жилого дома, а также судебные расходы, всего на общую сумму более 380 тысяч рублей.
Ответчик обратился в вышестоящий суд с апелляционной жалобой. Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда согласилась с выводами суда первой инстанции, оставив решение без изменения, жалобу — без удовлетворения.
