В Иркутской области в зоне присутствия ООО "Байкальской энергетической компании" есть города Братск, Железногорск-Илимский, Саянск, Шелехов, Усть-Илимск, а также Усольский и Иркутский район, где жители оплачивают отопление равными платежами каждый месяц в течение года. Это прежняя схема оплаты, которая действовала в регионе повсеместно, а теперь осталась частично. Об этом сообщает ИА IrkutskMedia со ссылкой на пресс-службу компании.
Жителям этих населенных пунктов предъявляется к оплате сумма из расчета 1/12 от объема потребления по показаниям общедомового прибора учета за прошлый год (либо по нормативу потребления). А по итогам года делается корректировка. Общий объем потребленной теплоэнергии затем делится на всех собственников дома, исходя из общей площади квартиры или нежилого помещения.
Простыми словами, в ресурсоснабжающей организации подсчитывают разницу между количеством тепла, которую тот или иной дом получил за год, и тем, что было начислено. По итогам собственникам доначисляют деньги (те, что не доплатили, если фактическое потребление окажется больше) или возвращают (если переплатили "с запасом").
В этом году клиенты "Иркутскэнергосбыта" увидят корректировку в платежных документах, которые получат в марте. Это изменения за период с сентября по декабрь 2021 года.
При этом, даже два одинаковых многоквартирных дома по своим тепловым и техническим характеристикам могут отличаться. В одном случае может быть плюсовая корректировка: значит, дом потребил больше тепла, а в другом — минусовая. Если же говорить о нынешнем отопительном сезоне в общем, то зима была холоднее, чем предыдущая, особенно январь. Поэтому годовая корректировка получилась значительная, но не во всех домах, так как уменьшение оплаты зависит не только от погоды. Дома одинаковой серии, с одинаковым количеством кв. метров по-разному потребляют теплоэнергию.
Уменьшить плату за отопление может разумное энергосбережение. Знаете ли вы, как часто открыты окна в вашем подъезде, в квартирах, утеплен ли дом, предусмотрена изоляция труб или они оголены, выполнены ли подготовительные мероприятия перед началом отопительного периода? Из-за этих факторов рассеивается драгоценное тепло и, соответственно, увеличивается квартплата.
Поэтому необходимо обращать внимание на качество и своевременность проведения управляющими компания работ по подготовке домов к зиме. Также собственникам стоит следить за превышением допустимой температуры внутреннего воздуха. Действующее законодательство возлагает на управляющие компании обязанность проводить регулировочные работы в системах теплопотребления.
Кроме того, не последнюю роль играет и сам общедомовый прибор учета тепла, точнее, его состояние. Если он выходит из строя, то начисления производятся расчетным способом. За состояние прибора учета также отвечает управляющая компания.
Своевременность и качество выполнения работ собственники вправе требовать от управляющей компании. Потому как все, что находится внутри дома — собственность жильцов. Чаще всего этой работой занимается старший по дому или подъезду и доносит эти сведения до остальных жителей дома.
