Квартиры в Иркутске выросли в цене на 13,8% с начала марта. По данным портала "Мир квартир", сейчас средняя стоимость жилья в областном центре составляет 6,3 млн рублей. Средняя цена за кв. метр жилья в столице Приангарья составила 120 тысяч рублей. Прирост с марта — 10,1%. Об этом сообщает ИА IrkutskMedia.
Между тем, как отмечают эксперты, на рынке недвижимости в РФ наблюдаются положительные изменения в сторону снижения цен на квартиры. Если с января по март средний кв. метр по России дорожал почти во всех крупных городах, то за апрель и первую половину мая уже в 10 из 70 городов, исследованных специалистами, было отмечено снижение цен.
"Спрос на новостройки с марта существенно снизился, однако застройщики не спешат опускать цены и даже наращивают их, особенно в тех городах, где недвижимость еще не такая дорогая и потенциал роста цен существует. Девелоперы, с одной стороны, оправдывают это растущими затратами на строительство и необходимостью обходить западные санкции, что также увеличивает их расходы, а с другой — предвидят дефицит новостроек, который уже начинает ощущаться. Тем не менее, в городах с дорогим жильем и там, где его стоимость в последние годы взрывообразно росла, началось охлаждение. В частности, в Сочи, где по итогам I квартала цены превысили московские, пузырь начал сдуваться, и город снова встал на второе место после столицы. Скорее всего, в ближайшее время тенденция на снижение цен будет распространяться и на другие города", — отметил генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР" Павел Луценко.
За последние полтора месяца цена "квадрата" больше всего выросла в Рязани (+12,6%), Челябинске (+12,5%), Волжском (+11,8%), Набережных Челнах (+11,8%), Магнитогорске (+11,7%), Владикавказе (+11,4%), Череповце (+11,4%), Твери (+10,5%), Ульяновске (+10,5%) и Кемерово (+10,5%).
Просела стоимость кв. метра в Мурманске (–9%), Грозном (–7,9%), Сочи (–4,7%), Севастополе (–3,8%), Омске (–1%), Краснодаре (–0,9%), Сургуте (–0,7%), Улан-Удэ (–0,6%), Московской области (–0,4%) и Астрахани (–0,3%). В Тюмени цена осталась без изменений.
В среднем квадратный метр новостроек по всем городам стоит 108 тысяч рублей и с конца марта вырос в цене на 3,9%.
Средняя стоимость предложения в 57 городах увеличилась, в 13 снизилась. Самыми подорожавшими городами стали Нижний Тагил (+15%), Череповец (+14,2%), Волжский (+14,1%), Кемерово (+14%), Иркутск (+13,8%), Рязань (+13,2%), Новокузнецк (+13,1%), Пенза (+12,4%), Магнитогорск (+12%), Тверь (+11,2%).
Самыми подешевевшими оказались Сочи (–11,3%), Грозный (–11,2%), Мурманск (–10,7%), Севастополь (–4,4%), Санкт-Петербург (–3,8%), Сургут (–2,9%), Якутск (–2,7%), Москва (–2,3%), Краснодар (–2,2%) и Махачкала (–2,1%).
Цена лота в целом по городам России составила 5,91 млн рублей, увеличившись за полтора месяца на 3,2%.
