Президент Региональной ассоциации оценщиков Кирилл Кулаков рассказал о том, в каких случаях на вторичное жилье могут сделать скидку. Стоимость "вторички" зависит от многих факторов: начиная от этажа и заканчивая перепланировкой. Некоторые обстоятельства действительно является существенными для снижения цены, другие же — лишь суеверием. Об этом пишет ИА IrkutskMedia со ссылкой на радио Sputnik (18+).
При покупке квартиры на вторичном рынке стоит обратить внимание на первый этаж. Если рядом с квартирами на этом этаже есть магазин, то скидка на приобретение жилья может составить 7-10%. Это связано с тем, что из-за наличия магазина будет всегда шумно: грузчики постоянно занимаются разгрузкой товаров, поток покупателей. По этой же логике нежелательно размещение общепита. Кроме того, скидку также могут сделать из-за размещения по близости хостела.
Еще одним фактором, влияющим на снижение стоимости квартиры, является этажность. Зачастую скидку делают на первый, последний этажи. Также суеверные граждане не покупают жилье на 13-м этаже, что также может снизить цену на 5%.
Хорошую скидку можно получить при определенном состоянии квартиры.
"Речь не о том, что придется делать ремонт, его приходится делать практически всегда. А вот если квартира пострадала от пожара или была залита сверху, то скидка может доходить до 20%. Аргумент прост: сложно сказать, с какими скрытыми проблемами придется столкнуться при ремонте", — сказал Кирилл Кулаков.
При этом он добавил, что дешевую квартиру не стоит приобретать, если в ней была перепланировка, которую невозможно узаконить.
