16 января на сайте Арбитражного суда Иркутской области появилась информация о том, что КУМИ Братска инициировал процедуру банкротства в отношении муниципального предприятия "Дирекция капитального строительства и ремонта" Братска (МП ДКСР Братска). Как оказалось, экономические споры между сторонами начались еще в 2017 году. Вероятнее всего, решить их не удалось и КУМИ Братска подал иск в Арбитражный суд Иркутской области о взыскании задолженности с МП ДКСР. Тогда было утверждено мировое соглашение и определен график выплат. Но спустя почти четыре года был подан новый иск уже о банкротстве МП ДКСР Братска. Ситуация омрачается тем, что предприятие, которому грозит банкротство, имеет обязательства по устранению недостатков в возведенных им новостройках, а их, как выяснила редакция ИА IrkutskMedia, достаточно много.
Одной из основных причин необходимости признания МП ДКСР банкротом администрация Братска назвала то, что в связи с принятием Федерального закона от 27.12.2019 № 485-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственных и муниципальных унитарных предприятий" и Федеральный закон "О защите конкуренции" МП ДКСР, осуществляющее деятельность на товарных рынках, находящихся в условиях конкуренции, подлежит ликвидации или реорганизации по решению учредителя в срок до 01.01.2025 года.
О ситуации с судом рассказали в администрации Братска в ответе на запрос редакции ИА IrkutskMedia. По их словам, КУМИ Братска как конкурсный кредитор обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании МП ДКСР несостоятельным (банкротом) в связи с неисполнением условий мирового соглашения, утвержденного определением арбитражного суда Иркутской области еще 24 апреля 2019 года.
Тогда КУМИ Братска подало иск в Арбитражный суд Иркутской области к МП ДКСР Братска о взыскании задолженности по уплате части прибыли за 2017 год (отчетный период) на основании договора на право хозяйственного ведения муниципальным имуществом Братска в размере 2,9 млн рублей.
Отметим, что согласно информации с сайта Арбитражного суда, на предварительное судебное заседание ни истец, ни ответчик не явились. Однако от сторон
поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, а также ходатайства о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.
Арбитражный суд определил утвердить мировое соглашение с условием, что МП ДКСР Братска обязуется осуществить платеж в 2,9 млн рублей в пользу КУМИ Братска в счет уплаты задолженности. Кроме того, стороны пришли к соглашению о том, что МП ДКСР Братска производит оплату задолженности платежами в строгом соответствии графиком погашения задолженности, а именно ежемесячно выплачивать истцу по 24 тысячи рублей начиная с мая 2019 года по май 2029 года. При этом КУМИ Братска отказывается от своих материально-правовых требований к МП ДКСР Братска, составляющих предмет иска, полностью.
Однако, раз в 2023 году дело дошло до банкротства МП ДКСР, то возможно на каком-то этапе одна из сторон перестала выполнять договоренности достигнутые в рамках мирового соглашения. В администрации Братска пояснили, что по состоянию на 5 января 2022 года размер неисполненных обязательств МП ДКСР перед КУМИ Братска начиная с августа 2022 года составил 1,93 млн рублей.
"Кроме того, решением Арбитражного суда Иркутской области в отношении МП ДКСР удовлетворены исковые требования по иску прокуратуры Братска в сумме 18,12 млн рублей. По итогам судебного спора получен исполнительный лист, который передан на взыскание в межведомственный отдел УФССП Иркутской области. Судебные приставы в рамках своей деятельности взыскали с МП ДКСР сумму в размере 1,26 млн рублей. В связи с прекращением фактической деятельности предприятия и отсутствием финансовой возможности погашения долгов была инициирована процедура банкротства предприятия", — говорится в ответе на запрос.
В администрации Братска отметили, что в период с 2010 по 2022 год МП ДКСР в качестве застройщика за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и местного бюджетов возвело несколько многоквартирных домов. Это МКД на улице Гагарина, 79, 81, 83, улице Гиндина, 24, 26, 28, 30, улице Профсоюзной, 2Б и улице Набережной, 30 стр. № 1— 6.
К слову, об одном из этих домов мы ранее уже писали. Жители новостройки по улице Гагарина, 81 в Братске жалуются на невыносимый запах в квартирах. Дом был построен в 2018 году по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
Дом со смрадным запахом: жители Братска недовольны жильем, которое им предоставила мэрияСтоит отметить, что в 2022 году муниципальное казенное учреждение "Дирекция капитального строительства и ремонта" Братска (МКУ ДКСР Братска) направило в Арбитражный суд Иркутской области 11 исков в отношении МП ДКСР. Одним из них стал иск о безвозмездном устранении 37 недостатков выполненных работ в доме по улице Гагарина, 81 в рамках выполнения гарантийных обязательств по муниципальным контрактам.
Среди них трещины в стенах, не закрепленная обшивка фасада, неработающая вентиляция, следы протечек на потолке и стенах, образование грибка и другие недостатки. Иск был подан еще 21 октября 2022 года, а рассмотрение дела назначено на 23 января 2023 года.
Однако в картотеке арбитражных дел Иркутской области уже есть несколько удовлетворенных исков. Так, суд обязал в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу решения суда в рамках выполнения гарантийных обязательств безвозмездно устранить выявленные недостатки выполненных работ по строительству МКД по адресу улица Гагарина, 79. Решение было вынесено 16 января, у ответчика есть месяц на обжалование.
Также Арбитражный суд постановил удовлетворить еще один иск МКУ ДКСР Братска с требованием в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу решения, в рамках выполнения гарантийных обязательств по муниципальным контрактам, безвозмездно устранить выявленные недостатки выполненных работ по строительству жилых многоквартирных домов, расположенных по адресам улица Горького, 8 и 8/2 (фактически Горького 10).
Согласно материалам дела, между МКУ ДКСР и МП ДКСР был заключен ряд муниципальных контрактов на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве МКД в Братске для переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. Оба МКД по улице Горького были построены в 2016 году. Отметим, что эти новостройки не были указаны администрацией Братска в ответе на вопрос: "Строительством каких объектов занималось МП ДКСР Братска с 2010 по 2022 годы (назовите объекты, адрес, стоимость строительства и источники финансирования)?"
С 2019 по 2021 годы в адрес МП ДКСР было направлено несколько претензий об устранении нарушений. 18 февраля 2022 комиссия в составе инженеров МКУ ДКСР, и.о. директора МП ДКСР и представителя ООО "УК "ЖЭК-ЭНЕРГИЯ" произвела осмотр указанных выше жилых домов, по результатам которого были составлены акты фиксирующие факт неустранения застройщиком ранее заявленных к устранению спорных строительных дефектов и недостатков.
Требования устранить в течение 30-дневного срока с момента получения претензии в полном объеме выявленные строительные дефекты оставлены ответчик без удовлетворения, что послужило основанием для обращения МКУ ДКСР с рассматриваемым иском в суд.
Аналогичная ситуация произошла и с МКД по улице Железнодорожной, 16, 20 и 28, возведенными МП ДКСР по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Также Арбитражный суд в 2022 году удовлетворил иск по устранению нарушений в домах по улице Набережной, 30, 30А, 30Б, 32, 34 и 36А, и иск по устранению нарушений в домах по улице Профсоюзная, 2Б. Отметим, что в ответ на вопрос редакции о том, были ли к возведенным объектам замечания со стороны проверяющих и надзорных органов, а также администрации Братска, по каким объектам были замечания и когда они были устранены, в администрации ответили:
Строительные работы осуществлялись под контролем Госстройнадзора, текущие замечания к качеству выполнения работ устранялись подрядчиками в ходе строительства. Обязательные заключения о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов получены по всем жилым домам.
Остается вопрос: кто будет устранять многочисленные замечания в новостройках возведенных МП ДКСР, если предприятие обанкротится? И понесут ли застройщики какие-либо санкции за нарушения при строительстве, которые доказаны экспертизой и признаны арбитражным судом? Редакция ИА IrkutskMedia будет следить за развитием событий.
