Выселить из квартиры могут не только арендаторов, но даже собственников. Для этого есть несколько законных оснований.
Юрист Наталья Сивонина назвала 10 причин, когда собственника могут выселить из квартиры. Первая причина — гражданин просрочил дату ипотечного платежа. Речь идет о заемщиках, которые не платят банку в течение как минимум трех месяцев и пропускают взносы на солидную сумму — пять процентов от стоимости жилья. Человека не пожалеют, даже если это будет его единственное жилье.
Вторая причина — невозможность расплатиться с кредиторами. Это возможно в том случае, когда человек становится злостным неплательщиком, а из имущества у него есть лишь квартира.
Третья причина — неоплата коммунальных услуг в течение как минимум полугода. Выселить могут, если граждане проживают в квартире на основании договора социального найма. Им предоставят новое жилье, но уже по стандартам общежития.
Четвертая причина — владелец не желает делиться площадью с другими жильцами. Он может в любой момент выписать жильцов, не являющихся собственниками, и тут же потребовать, чтобы они выселялись. Однако собственник не имеет права поступать так с детьми, родителями и спутником жизни.
Пятая причина — незаконная перепланировка. Если проект не был согласован с администрацией, владельца обяжут вернуть все как было прежде. Но если реакции не последует, квартиру выставят на торги.
Шестая причина — дом попадает в программу реновации. Власти предложат переехать в новую квартиру. И отказаться будет нельзя.
Седьмая причина — дом стоит на месте будущего метро или дороги. В такой ситуации государство заберет участок и возместит убытки.
Восьмая причина — дом был признан аварийным. Жильцам предложат денежную компенсацию или квартиру с такой же площадью.
Девятая причина — сделка признана недействительной. Проблема может возникнуть из-за какого-нибудь договора, составленного между собственниками в прошлом. Проблема может решиться лишь спустя десять лет после покупки квартиры, когда по общему правилу истечет срок исковой давности.
Десятая причина — квартира используется не по назначению. Собственник должен учитывать права соседей. К примеру, он не должен подолгу громко слушать музыку, нарушать порядок. Также нельзя пользоваться жилплощадью не по назначению: открывать магазин, офис или устраивать притон. Если собственник не желает устранять нарушения, его могут выселить, а квартиру выставить на торги, приводит разъяснения эксперта "Тинькофф Журнал".
