Тревожный прогноз: Иркутскую область снова накроет непогода 22 июля
21 июля, 16:10
Частичное отключение электричества произошло в Свердловском районе Иркутска
11:44
В Иркутской области местные медики смогут получить выплаты до 2 млн рублей
11:38
Боец из Тулуна погиб в зоне проведения СВО
11:26
Ветераны СВО смогут работать в ФГБУ "Заповедное Прибайкалье"
11:09
Жителя Иркутска оштрафовали за запуск квадрокоптера у плотины ГЭС
11:05
Электричество частично отключилось в Шелеховском районе
10:49
Семью из Иркутской области наградили орденом "Родительская слава"
10:46
Военнослужащий из Осинского района погиб в зоне СВО
10:39
МТС ускорила мобильный интернет в Тальцах в десять раз
10:21
Круглый стол Премии им. Арсеньева пройдет в литературном блоке ДВ МедиаСаммита на Камчатке
10:15
Три года инвалид не мог добиться положенного жилья от администрации Усолья-Сибирского
10:15
Глава МЧС потребовал потушить лесные пожары в Иркутской области до конца июля 
09:50
В Тайшете простились с погибшим в зоне СВО бойцом
09:50
С погибшим военнослужащим СВО простятся в Тулуне
09:03
Билайн прокачал сеть 4G в Иркутске, Братске и других городах области
09:00

Ставки по ипотеке улетели в небо: что сейчас делать тем, кто собирается брать квартиру

Эксперт по недвижимости озвучила главные нюансы
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Новости о повышении ипотечной ставки в коммерческих банках после заседания ЦБ РФ по "ключевой" вызывают тихий ужас у тысяч россиян, кто планировал приобретать недвижимость. Ведущие банки уже предлагают базовые ипотечные продукты по ставкам, которые приближаются к 30%. Риэлтор и эксперт по недвижимости Татьяна Рогель считает, что на финансовом рынке уже ничего глобально нового не произойдет даже с дальнейшим ростом ставки, пишет ИА IrkutskMedia.

Эксперт констатирует, что при нынешних 28% по ипотеке ежемесячный платеж уже стал неподъемным для большинства россиян. По данным одного из ведущих банков в октябре количество выданных ипотечных кредитов упало на 14% по отношению к сентябрю текущего года и на 64% к аналогичному периоду 2023 года. Такая недоступность ипотеки охлаждает спрос, но при этом цены на недвижимость не снижаются, как бы все этого не ждали.

Татьяна Рогель также заметила, что снижается и инвестиционный интерес к недвижимости, и падает предложение, поскольку многие продавцы уходят в аренду, отложив вопрос продажи недвижимости на несколько месяцев.

— В условиях высокой инфляции недвижимость уже не является наилучшим способом сохранения капитала, некоторые инвесторы ищут альтернативные инструменты, такие как депозиты или облигации, которые становятся привлекательнее при росте ставок, — говорит Татьяна Рогель.

Стоит ли оформлять ипотеку сейчас или подождать?

ИА PrimaMedia

Ипотека. Фото: ИА PrimaMedia

Нужно понимать, что ждать снижения ставок придется долго, быстрого снижения не будет, говорит эксперт. По среднесрочному прогнозу ЦБ в 2025 году ожидается средняя ключевая ставка 17-20%, и только в 2026 году прогнозируется ее снижение до 12-13% (речь о средней годовой ставке).

— Поэтому, если вопрос приобретения недвижимости стоит остро, и заемщик разумно оценивает свои возможности (платеж по ипотеке должен быть комфортным для вашего бюджета даже при ухудшении экономической ситуации), то я бы не откладывала вопрос, — говорит эксперт.

Специалист по недвижимости отмечает, что еще есть возможность воспользоваться льготными ипотечными программами, если говорить о новостройках. Кроме того, многие застройщики сейчас предлагают субсидированные (сниженные) ставки, траншевые программы и внутренние рассрочки.

130192
14
48

Электронный ресурс (Сайт) использует cookies и метрические программы. Продолжая посещение настоящего сайта, пользователь соглашается на смешанную обработку, сбор, использование, хранение, уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование, уничтожение своих персональных данных владельцем Электронного ресурса в соответствии с Политикой обработки персональных данных и Согласием на обработку персональных данных Пользователей.
На сайте используются рекомендательные технологии