В нацпарке на Байкале открыли для посещения все маршруты
10:10
Работу мэра Иркутского района и администрации положительно оценили на заседании думы
11:32
Троих обвиняемых в убийстве посетителя кафе заключили под стражу на 2 месяца в Иркутске
11:31
Сегодня в Байкальске хоронят двух убитых мальчиков и девочку
11:25
Мир на ладошке: десять добрых историй ко Дню защиты детей
11:11
Медицинский десант будет работать в Бодайбинском районе два раза в год
10:39
Пьяный школьник прокатился на автомобиле брата и сломал забор стадиона в Приангарье
10:22
Сильные дожди, грозы и снегопады пройдут местами по Иркутской области 30 мая
10:00
Отечественное оборудование радиосвязи испытали на лайнере МС-21
09:33
Вахта Победы: передача Знамени Победы из Берлина в Москву, военная подготовка в колхозах
08:30
В Иркутской области упавшего с дерева медвежонка вернули в лес
29 мая, 21:14
Обзор самых популярных новостей за 29 мая
29 мая, 21:00
В Нукутском районе простятся с погибшим военнослужащим СВО
29 мая, 20:20
Названы регионы-лидеры по количеству арендодателей с высоким уровнем сервиса
29 мая, 19:55
Военнослужащий из Эхирит-Булагатского района погиб в зоне СВО
29 мая, 19:46
С убитым в Байкальске подростком простятся 3 июня
29 мая, 19:44

Изменения в регистрации недвижимости: правительство подготовило новый закон

Одобрен проект закона о регистрации долевой собственности
11 февраля, 12:21 Общество #ДумыГосдумы
Покупка недвижимости с договором безвозмездного пользования может привести к значительным убыткам Илья Аверьянов, ИА PrimaMedia.ru
Покупка недвижимости с договором безвозмездного пользования может привести к значительным убыткам
Фото: Илья Аверьянов, ИА PrimaMedia.ru
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности согласилась внести в Государственную Думу законопроекта, который предусматривает обязательную государственную регистрацию договоров ссуды, а также информации о владении недвижимым имуществом в долевой собственности.

Также поправки коснутся прав пользования недвижимостью, которые предоставлены по завещательному отказу.

В документе предлагается изменить некоторые пункты Гражданского кодекса РФ. Они касаются регистрации в ЕГРН. Теперь туда будут вноситься данные после того, как будет установлен, прекращен или изменен порядок владения и пользования объектом недвижимости, который находится в долевой собственности.

Для этого потребуется нотариальное соглашение между участниками долевого владения. Если участники не смогут прийти к согласию, то решение примет суд.

По мнению председателя правления Ассоциации юристов России Владимира Груздева, сохранение записи в ЕГРН сделает ненужным заключение новых соглашений об использовании общим имуществом при смене владельцев долей. 

"Введение нового правила позволит сделать более прозрачным использование общего имущества, а также снизит возможные риски при переходе прав на доли", — отметил он.

Кроме того, предлагается зарегистрировать договоры безвозмездного пользования недвижимостью (ссуды), как это делается с договорами аренды. 

Согласно изменениям, права и обязательства по таким договорам перейдут к новому владельцу лишь после государственной регистрации сделки.

Партнер и руководитель практики недвижимости и строительства "Меллинг, Войтишкин и партнеры" Константин Кузин отметил важность публичной регистрации обременений для покупателей недвижимости.

Он подчеркнул, что отсутствие таких записей в реестре создает риск для покупателя, так как невозможно самостоятельно проверить наличие прав на безвозмездное пользование третьим лицом.

В отличие от аренды, где информация доступна и позволяет покупателю заранее оценить условия, покупка недвижимости с договором безвозмездного пользования может привести к значительным убыткам, если продавец окажется недобросовестным.

Закон планируется ввести в действие с начала 2026 года, сообщает издание Ведомости.

231617
32
24