Жестокое убийство подростком друзей в Байкальске - последняя информация на данный момент
28 мая, 12:40
Дым от сильных пожаров в соседних регионах накрыл Бодайбо и район
28 мая, 21:41
Боец из Нукутского района погиб в зоне СВО
28 мая, 21:27
С двумя убитыми школьниками простятся в Байкальске 30 мая
28 мая, 21:20
Мария Львова-Белова обсудила страшную трагедию в Байкальске с Игорем Кобзевым
28 мая, 21:10
Обзор самых популярных новостей за 28 мая
28 мая, 21:00
Выжившие после трагедии подростки в Байкальске — в тяжелом психологическом состоянии
28 мая, 20:47
Алкоголь подросткам купил парень 18 лет – озвучили новые детали трагедии в Байкальске
28 мая, 20:15
Аэропорт Иркутска скоро начнет приемку временного терминала
28 мая, 19:52
В Байкальске провели встречу с родителями одноклассников убитых подростков
28 мая, 19:06
Денис Власенко: Недавно попробовал путешествовать один. Очень рекомендую
28 мая, 18:55
Продажу алкоголя ограничат в Международный день защиты детей в Иркутской области
28 мая, 18:21
Видео о появлении маньяка в Ангарске оказалось фейком. Автора ролика установили
28 мая, 18:15
Пьяного водителя фуры задержали на дороге после опасных маневров в Приангарье
28 мая, 17:55
Дело возбудили по факту покупки алкоголя для подростков после трагедии в Байкальске
28 мая, 17:38
Сим-карты не подтвердивших биометрию иностранцев прекратят работу в Иркутской области
28 мая, 17:37

Изменения в регистрации недвижимости: правительство подготовило новый закон

Одобрен проект закона о регистрации долевой собственности
11 февраля, 12:21 Общество #ДумыГосдумы
Покупка недвижимости с договором безвозмездного пользования может привести к значительным убыткам Илья Аверьянов, ИА PrimaMedia.ru
Покупка недвижимости с договором безвозмездного пользования может привести к значительным убыткам
Фото: Илья Аверьянов, ИА PrimaMedia.ru
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности согласилась внести в Государственную Думу законопроекта, который предусматривает обязательную государственную регистрацию договоров ссуды, а также информации о владении недвижимым имуществом в долевой собственности.

Также поправки коснутся прав пользования недвижимостью, которые предоставлены по завещательному отказу.

В документе предлагается изменить некоторые пункты Гражданского кодекса РФ. Они касаются регистрации в ЕГРН. Теперь туда будут вноситься данные после того, как будет установлен, прекращен или изменен порядок владения и пользования объектом недвижимости, который находится в долевой собственности.

Для этого потребуется нотариальное соглашение между участниками долевого владения. Если участники не смогут прийти к согласию, то решение примет суд.

По мнению председателя правления Ассоциации юристов России Владимира Груздева, сохранение записи в ЕГРН сделает ненужным заключение новых соглашений об использовании общим имуществом при смене владельцев долей. 

"Введение нового правила позволит сделать более прозрачным использование общего имущества, а также снизит возможные риски при переходе прав на доли", — отметил он.

Кроме того, предлагается зарегистрировать договоры безвозмездного пользования недвижимостью (ссуды), как это делается с договорами аренды. 

Согласно изменениям, права и обязательства по таким договорам перейдут к новому владельцу лишь после государственной регистрации сделки.

Партнер и руководитель практики недвижимости и строительства "Меллинг, Войтишкин и партнеры" Константин Кузин отметил важность публичной регистрации обременений для покупателей недвижимости.

Он подчеркнул, что отсутствие таких записей в реестре создает риск для покупателя, так как невозможно самостоятельно проверить наличие прав на безвозмездное пользование третьим лицом.

В отличие от аренды, где информация доступна и позволяет покупателю заранее оценить условия, покупка недвижимости с договором безвозмездного пользования может привести к значительным убыткам, если продавец окажется недобросовестным.

Закон планируется ввести в действие с начала 2026 года, сообщает издание Ведомости.

231617
32
24