Куда сходить в выходные в Иркутске? Фестивали, шоу и многое другое
30 мая, 12:00
В Ангарске стрельба у бара закончилась ранениями пяти человек
31 мая, 22:16
В Ангарске мужчина открыл стрельбу по людям недалеко от отдела полиции
31 мая, 21:03
Обзор самых популярных новостей за 31 мая
31 мая, 21:00
Глава Приангарья встретился с 1,2 тысячами секретарей первичных отделений ЕР
31 мая, 20:46
Сильный снег обрушится на горы южного Прибайкалья 1 июня
31 мая, 20:37
Приангарье оказалось среди регионов с такси, заменяющим общественный транспорт
31 мая, 20:20
Нежнейший меренговый рулет с клубникой: восхитительный кремовый десерт с ярким вкусом
31 мая, 20:00
Арестованный в Чите экс-глава ТГК-14 Мясник заявил о готовности сотрудничать со следствием
31 мая, 19:20
В Иркутске суд взыскал с подростка 60 тысяч за травлю подруги в интернете
31 мая, 18:45
Крупный пожар уничтожил музей локомотивного депо в Тайшете
31 мая, 18:10
Первый в России гигантский самосвал из КНР заработал на руднике в Приангарье
31 мая, 17:48
Электричество частично отключилось в Куйбышевском районе Иркутска
31 мая, 16:55
Грозовые ливни зальют Иркутскую область во второй половине июня
31 мая, 16:11
Игорь Кобзев выступит кандидатом от ЕР на выборах губернатора Иркутской области
31 мая, 16:03
Товарищеский футбольный матч провели депутаты ЗС Приангарья и думы Иркутска
31 мая, 15:41

Изменения в регистрации недвижимости: правительство подготовило новый закон

Одобрен проект закона о регистрации долевой собственности
11 февраля, 12:21 Общество #ДумыГосдумы
Покупка недвижимости с договором безвозмездного пользования может привести к значительным убыткам Илья Аверьянов, ИА PrimaMedia.ru
Покупка недвижимости с договором безвозмездного пользования может привести к значительным убыткам
Фото: Илья Аверьянов, ИА PrimaMedia.ru
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности согласилась внести в Государственную Думу законопроекта, который предусматривает обязательную государственную регистрацию договоров ссуды, а также информации о владении недвижимым имуществом в долевой собственности.

Также поправки коснутся прав пользования недвижимостью, которые предоставлены по завещательному отказу.

В документе предлагается изменить некоторые пункты Гражданского кодекса РФ. Они касаются регистрации в ЕГРН. Теперь туда будут вноситься данные после того, как будет установлен, прекращен или изменен порядок владения и пользования объектом недвижимости, который находится в долевой собственности.

Для этого потребуется нотариальное соглашение между участниками долевого владения. Если участники не смогут прийти к согласию, то решение примет суд.

По мнению председателя правления Ассоциации юристов России Владимира Груздева, сохранение записи в ЕГРН сделает ненужным заключение новых соглашений об использовании общим имуществом при смене владельцев долей. 

"Введение нового правила позволит сделать более прозрачным использование общего имущества, а также снизит возможные риски при переходе прав на доли", — отметил он.

Кроме того, предлагается зарегистрировать договоры безвозмездного пользования недвижимостью (ссуды), как это делается с договорами аренды. 

Согласно изменениям, права и обязательства по таким договорам перейдут к новому владельцу лишь после государственной регистрации сделки.

Партнер и руководитель практики недвижимости и строительства "Меллинг, Войтишкин и партнеры" Константин Кузин отметил важность публичной регистрации обременений для покупателей недвижимости.

Он подчеркнул, что отсутствие таких записей в реестре создает риск для покупателя, так как невозможно самостоятельно проверить наличие прав на безвозмездное пользование третьим лицом.

В отличие от аренды, где информация доступна и позволяет покупателю заранее оценить условия, покупка недвижимости с договором безвозмездного пользования может привести к значительным убыткам, если продавец окажется недобросовестным.

Закон планируется ввести в действие с начала 2026 года, сообщает издание Ведомости.

231617
32
24