Аналитики Домклик (18+) изучили объявления о продаже квартир на первичном рынке и определили города с населением более 100 тысяч человек, где продаются самые недорогие однокомнатные квартиры — до 3,5 млн рублей. Лидерами среди таких городов стал Магнитогорск, где квартиру на первичном рынке можно приобрести за 2,3 млн рублей. Также в топ-3 вошли Черкесск и Копейск — там квартира в новостройке обойдётся в 2,6 млн рублей, пишет ИА IrkutskMedia со ссылкой на пресс-службу Сбера.
В каких городах можно купить квартиру в новостройке за 3,5 млн рублей – Домклик. Фото: Пресс-служба Сбера
По данным Домклик, в феврале 2025 года средняя стоимость кв. метра квартиры на первичном рынке составляет около 193 тысяч рублей. Типовая квартира площадью 35 кв. метров в новостройке в среднем по России обойдется в 6,7 млн рублей.
В то же время на региональном рынке можно выделить относительно крупные города, в которых однокомнатные квартиры в новостройках продаются в 2-3 раза дешевле средней цены по России. Во всех этих городах стоимость квадратного метра первичного жилья не превышает 100 тысяч рублей. По итогам исследования аналитики выделили 15 таких городов, восемь из которых — региональные столицы.
Самые недорогие новые однокомнатные квартиры предлагают в Челябинской области — в Магнитогорске и Копейске. В Магнитогорске квартиру 35 кв. метров можно приобрести за 2,3 млн рублей, а в Копейске за 2,6 млн рублей. В Магнитогорске отмечена самая невысокая стоимость кв. метров жилья в новостройке — 67 тысяч рублей.
В тройку городов-лидеров по стоимости также вошёл и Черкесск — столица Республики Карачаево-Черкесия. В этом городе квартира в новостройке, как и в Копейске, обойдется в 2,6 млн рублей, а стоимость кв. метров в среднем составляет 75 тысяч рублей.
Немногим дороже квартиры на первичном рынке продаются в Шахтах (Ростовская область) и Нижнем Тагиле (Свердловская область) — по 2,7 млн рублей. За 2,8 млн возможно купить квартиру в новостройках Пскова, а за 3 млн в Балаково — крупном промышленном городе в Саратовской области. В Балаково за год стоимость жилья на первичном рынке снизилась на 3%.
В восьми городах квартиры в новостройках продаются в пределах 3,1 — 3,5 млн рублей. В Ангарске Иркутской области и Элисте, Республики Калмыкия, такую квартиру можно купить в пределах 3,1 млн рублей. В Вологде ценник на квартиру 35 кв. метров составляет 3,2 млн.
За 3,3 млн рублей доступны к покупке квартиры в новостройках Орла — регионального центра Орловской области и Волжского — крупного промышленного города в Волгоградской области. Стоимость кв. метров первичного жилья в этих городах находится в пределах 95 тысяч рублей.
В пределах 100 тысяч рублей стоит кв. метр квартиры в новостройках Ставрополя, Коврова (Владимирская область) и Смоленска. В Ставрополе и Коврове однокомнатная квартира в новостройке приблизительно стоит 3,4 млн рублей, а в Смоленске — 3,5 млн рублей. Стоит также отметить, что в Ставрополе по сравнению с мартом прошлого года жилье в новостройках подешевело на 7%.
Методология
Аналитики Домклик отобрали города России, в которых проживают более 100 тысяч жителей, и рассчитали стоимость квадратного метра первичного жилья в этих городах на основе данных в объявлениях Домклик. Затем в отобранных городах аналитики умножили стоимость квадратного метра на 35 кв. метров — типовую площадь однокомнатной квартиры в новостройке — и выделили города с самой невысокой стоимостью такого жилья. Она получилась в пределах 3,5 млн рублей за квартиру в новостройке или 100 тысяч рублей за кв. метр такой квартиры.
