Эксперт по фондовому рынку Кирилл Селезнев раскрыл сценарий снижения рыночной ипотечной ставки в российских банках к 2026 году.
По его словам, средние ставки по ипотеке уже вернулись к уровням начала 2023 года. Сейчас они составляют около 21,5%, тогда как весной превышали 25%. При нынешней динамике снижения ключевой ставки он ожидает, что к концу этого года ставки снизятся до диапазона 15–16%, а в 2026 году достигнут примерно 12%.
Селезнев подчеркнул, что при таком раскладе массовый спрос на ипотеку останется умеренным: доля рыночных займов не превысит 50% и в основном будет связана с альтернативными сделками, например обменом жилья с небольшой доплатой.
25 июля ЦБ снизил ключевую ставку с 20% до 18%. По прогнозам Банка России в базовом сценарии средняя ставка в 2025 году составит примерно 18,8–19,6%, а в 2026 году — около 12–13%.
