Семья из Москвы осталась без квартиры спустя 6 лет после её покупки. Суд постановил выселить отца, мать и их несовершеннолетнюю дочь. Другой случай — молодая семья в Иркутске была вынуждена съехать из купленной в ипотеку "двушки" по решению суда, при этом супруги продолжают платить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Эти реальные истории кажутся кошмарным сном. Однако эксперты утверждают, что обманутые семьи могли бы легко получить компенсацию в размере всей стоимости жилья, если бы знали лишь об одном нюансе при покупке квартиры, пишет ИА IrkutskMedia.
Семья из Москвы приобрела трехкомнатную квартиру в Южном Бутове в 2019 году за 10 млн рублей. Ипотека была погашена в январе 2025 года. После подачи документов в Росреестр покупатели получили не выписку, а иск от департамента городского имущества. Власти потребовали аннулировать сделку и освободить жильё. Выяснилось, что прежний собственник купил квартиру у гражданина Ш., который сам получил её от города по поддельным документам.
В конце сентября суд удовлетворил иск департамента. По словам отца семьи, их обвинили в соучастии в мошенничестве.
"Теперь суд не верит, что мы не мошенники. Нам говорят, что мы с ними [прошлыми владельцами] в сговоре и в квартире вообще не живем. Мы предоставили справки, что наша дочка ходила в сад в этом районе и сейчас учится здесь в школе. Предоставили чеки из фитнес-клуба неподалеку, чеки о доставке еды. Но мы все равно не можем доказать свою благонадежность", рассказал отец.
Как отмечается в тг-канале (18+) "Деньги из бетона — Недвижимость", только титульное страхование могло бы защитить семью. Эта страховка покрывает риски, связанные с прошлым квартиры: поддельные документы, появление наследников, признание продавца недееспособным, двойную продажу и другие пункты.
Минфин не согласен платить компенсацию семье из Иркутска, потерявшей жильеОднако титульная страховка не действует в случае коммунальных долгов, незаконной перепланировки или скрытых дефектов. Она также не покрывает ущерб от залива или пожара — для этого существует страхование имущества.
Как отмечают эксперты, стоимость титульной страховки — от 0,1 до 0,5% от цены недвижимости. Чем больше рисков, тем выше тариф.
Ранее ИА IrkutskMedia подробно рассказывало историю семьи Деменковых, лишившихся взятой в ипотеку квартиры в Иркутске. Несколько лет супруги копили на первоначальный взнос, взяли ипотеку и наконец-то переехали в свою квартиру. Счастье от ее покупки продлилось два года, после чего для пары начался настоящий кошмар длиною в несколько месяцев. Оказалось, что на их квартиру претендует мужчина, живший здесь ранее и совершивший в этих стенах убийство родной матери — он сварил несчастную в кипятке.
