Россиянам, планирующим покупку квартиры на вторичном рынке, рассказали, на что важно обратить пристальное внимание, намечая сделку — в том числе, чтобы не стать жертвой "бабушкиной схемы" или, как ее иначе называют, "схемы Долиной". Эксперт Александр Чернокульский назвал ключевые признаки, которые должны насторожить покупателя.
Первым тревожным сигналом будет подозрительно низкая цена. Если квартира не на первом или последнем этаже и не имеет очевидных серьезных недостатков, большой дисконт часто указывает на скрытые проблемы. Это могут быть трудности с документами или неочевидные бытовые вопросы.
Всегда важно понимать причину продажи. Особенно важно, чтобы цель была логичной, если продается единственная квартира. Неправдоподобные объяснения должны насторожить.
Некачественное объявление с размытыми формулировками и сильно отретушированными фотографиями также должно вызвать подозрения.
Еще более настораживающе, если при реальном просмотре выясняется, что этаж, планировка или внешний вид квартиры не совпадают с заявленными.
Самым важным этапом является проверка документов. Необходимо запросить у продавца правоустанавливающие документы, актуальную выписку из ЕГРН, паспорт и согласие супруга на сделку. Уклончивые ответы на запрос документов или предложение ознакомиться с копиями вместо оригиналов являются серьезным поводом для беспокойства.
Эксперт также советует обратить внимание на готовность продавца пройти медицинское освидетельствование в день сделки. Эта процедура подтверждает его дееспособность и помогает предотвратить последующие судебные иски, что особенно актуально в контексте "бабушкиной схемы". Отказ от этой процедуры можно расценивать как большой красный флаг, отметил специалист в беседе с RT.
