Уборка сосулек с балконов в многоквартирных домах, как правило, входит обязанности управляющей компании. Адвокат Ирина Глазкова объяснила, когда за это отвечают коммунальщики, а когда сам собственник.
Если балкон общий и входит в состав общедомового имущества, убирать наледь с него должна УК. То же касается козырьков подъездов, крыш и даже кондиционеров, если они предусмотрены проектом дома, а не повешены жильцами самовольно. Значит, и за ущерб от упавшей сосульки отвечает управляющая компания.
Но если балкон застеклили, а козырёк достроили сами жильцы без разрешения, или кондиционер повесили где захотели, убирать снег и лёд с них придётся собственнику. Делать это самостоятельно юрист не советует. Можно упасть, травмировать прохожих или обвалить конструкцию. Для такой работы нужны навыки и допуск к высоте.
Лучше написать заявление в УК и обязательно сохранить копию с отметкой о приёме. Тогда ответственность за возможный сход снега ляжет на коммунальщиков. Если они не реагируют, жалуйтесь в жилинспекцию или прокуратуру.
Если сосулька упадёт с самовольной конструкции, накажут и собственника, и УК. Компания обязана реагировать на угрозу, даже если козырёк незаконный. Штраф для УК составит 4–5 тысяч рублей, собственнику штраф не грозит, но вот возмещать ущерб пострадавшим придётся из своего кармана.
