В интернете активно обсуждают слухи о том, что с нового года владельцам дач придется платить налог не только за дом, но и за все хозпостройки, включая бани и сараи. Юрист Евгений Фурин объяснил, что изменилось в законодательстве на самом деле и кому действительно грозят новые платежи.
В конце 2024 года Госдума приняла сразу несколько законов, которые меняют порядок регистрации построек и вводят ответственность за уклонение от этой процедуры. Речь идет об упрощенной регистрации хозяйственных построек на дачных участках и новых штрафах для собственников, которые скрывают капитальные строения, говорит эксперт.
Он напомнил, что в России уже много лет действует дачная амнистия. Она позволяет регистрировать дома в упрощенном порядке без лишних согласований и уведомлений.Раньше эта льгота касалась в основном жилых и садовых домов. Но теперь законодатели расширили ее действие.
Новый федеральный закон распространил упрощенный порядок не только на дома, но и на любые другие постройки, которые обладают признаками капитальных. Главные критерии здесь — наличие прочного фундамента и невозможность перенести строение на другое место без серьезного ущерба для конструкции. Параллельно был принят еще один акт, который вводит штрафы за нерегистрацию таких объектов.
Означает ли это, что теперь налогом обложат каждую теплицу, баню или сарай? Как поясняет Фурин, закон определяет хозпостройки как сооружения для бытовых нужд граждан. Но ключевой момент не в названии, а в том, является ли объект капитальным. Если у сарая, беседки, теплицы или навеса для машины нет фундамента, регистрировать их не нужно. Соответственно, и налог платить не придется.
Под налогообложение попадут только те хозпостройки, которые признаны капитальными. Впервые заплатить за них нужно будет в 2026 году по итогам предыдущего года. В Росреестре уже заявили о планах к 2030 году охватить учетом 95 % всех земель, так что скрыть на участке серьезную постройку со временем вряд ли получится.
