IrkutskMedia, 26 апреля. Банки стали более строго подходить к оценке доходов заёмщиков при оформлении ипотеки, из-за чего по мнению экспертов, еще около трети россиян не смогут позволить себе оформить заём на недвижимость. С 1 апреля при оценке долговой нагрузки заёмщика используются только официально подтверждённые доходы. Разовые и неофициальные поступления на счета клиентов игнорируются.
Эксперты считают, что под жёсткие ограничения могут попасть около 25-35% потенциальных ипотечных заёмщиков, что будет способствовать сдерживанию продаж на рынке недвижимости в 2026 году.
Специалисты отмечают, что финансовые организации теперь обязаны сравнивать доход, указанный заёмщиком в справке по форме 2-НДФЛ, с заработком, который, по данным Росстата, получают специалисты в аналогичной сфере и должности, за вычетом 10%. Браться во внимание будет меньшее из указанных значений. Эксперт добавил, что за счёт более строгой оценки заёмщиков увеличится качество ипотечных кредитов, что становится важным на фоне роста доли просроченных платежей по ипотеке.
По мнению экспертов, количество выданных ипотечных займов снижается также из-за высоких цен на недвижимость, закредитованности населения и правила "одна ипотека на семью" по льготной программе. Однако снижение ставок по ипотечным кредитам должно стимулировать их выдачу, отмечают специалисты в беседе с РИА Недвижимость.
