IrkutskMedia, 10 июня. Сейчас, когда банки предлагают заманчивые условия по вкладам, кажется, что инвестировать деньги в недвижимость невыгодно. Ставки в крупных банках находятся в районе 13-14% годовых, что заметно выше средней доходности аренды жилья. Так, если взять 5 млн рублей — примерную стоимость небольшой квартиры в Иркутске, то вклад под 13% может приносить около 650 тысяч рублей в год до налогов. Та же сумма, но вложенная в недвижимость, чаще всего дает около 250–325 тысяч рублей чистого дохода в год.
Риелтор иркутского агентства недвижимости "Слобода" Елена Соковнина отмечает, что подходить к данному вопросу следует в зависимости от взгляда на вложения. По ее словам, в краткосрочной перспективе и при высокой ставке банковские инструменты выглядят достаточно привлекательно.
"Это выгодный вариант для тех, кому важно регулярно получать доход от своих вложений — быстро, стабильно и понятно", — подчеркнула она.
Что касается недвижимости, то ее следует рассматривать иначе. Квартиры показывают себя на более длительной дистанции. По словам риелтора, важно правильно выбирать объект, чтобы при необходимости иметь возможность вернуть средства.
Я всегда говорю: смотрите на объект недвижимости как на слиток золота. Сейчас на рынке много квартир, которые можно сравнить со слитком золота, усыпанным бриллиантами и покрытым платиной. Он красивый, дорогой, но, если выставить такой слиток на рынок прямо сейчас, окажется, что нужен он далеко не каждому. То же самое касается квартир, купленных в черновой отделке по цене от 200 тысяч рублей за кв. метр и выше. Если сегодня выводить такой объект на продажу, нужно будет очень постараться, чтобы найти покупателя", — отметила риелтор.
Елена Соковнина считает, что в долгосрочной перспективе недвижимость по-прежнему сохраняет инвестиционную привлекательность. О том, сколько потребуется времени, чтобы недвижимость в Иркутске начала "работать в плюс", читайте в нашем большом материале.
