IrkutskMedia, 20 июня. Получить кредит или ипотеку в России — это целый квест, состоящий из сплошных заданий со звёздочкой. А со временем его прохождения внезапно появляются какие-то новые усложнения и препятствия. И чаще всего человек оказывается не готов к тем трудностям, которые выдвигают банки перед одобрением займа. Но всё ли так сложно на самом деле и какие "подводные камни" существую сейчас для получения желаемого?
Так, например, с 1 июня 2025 года банки не имеют права при оценке доходов использовать кредитную историю клиента. Далее с 1 апреля 2026 года стали действовать новые правила долговой нагрузки. А с 1 июня 2026 года если у заёмщика на руках нет подтверждающих его доход документов, банк имеет право применить дисконт в размере 10%. С 1 июля 2027 года и вовсе будет учитываться при одобрении заявки только официально подтверждённые доходы.
Виной таким ужесточённым правилам — большая закредитованность россиян и активная борьба с "серыми доходами", отмечает эксперт по недвижимости, ипотечный брокер Ирина Асоулюк.
"Если вы планировали взять кредит или ипотеку, нужно учесть: банки стали проверять доходы намного строже. Банк России последовательно ужесточает требования к оценке платёжеспособности заёмщиков" , — отметила Ирина Асоулюк.
Например, с 1 марта 2026 года банки могут через личный кабинет клиента получить информацию о его доходах от ФНС или соцфонд. Отсюда следует падение одобренной ипотеки на 30%, потому как если банк одобряет получение денег, то это не значит, что человек может получить именно столько, сколько он запрашивает. Всё зависит от его дохода. Об этом сообщает RuNews24.ru.
