На 10 тысяч рублей оштрафовали "Северное управление жилищно-коммунальными системами" за плохую шумоизоляцию в квартире на первом этаже многоэтажного дома в Ленинском районе Иркутска. Жительница дома по улице Баумана, купив однокомнатную квартиру в новостройке летом 2013 года, зимой перестала спать по ночам из-за невыносимого шума. По словам Елены А., из-за этого она лишилась работы. Женщина до сих пор не может добиться от фирмы-застройщика и управляющей компании тишины в своей квартире и пишет в ведомства жалобы. Тепловой узел, который находится в подвале прямо под ее квартирой, не дает жительнице Иркутска спать по ночам. Об этом сообщает РИА IrkutskMedia.
- Я приобрела однокомнатную квартиру площадью 37,3 кв. метра в ЗАО СК Горстрой в июле 2013 года, по договору участия в долевом строительстве. В сентябре, после ремонта, я заселилась в свою квартиру. После подачи тепла в квартире появился сильнейшим шум-вибрация от оказавшегося под жилой комнатой теплового пункта. О его наличии меня никто перед покупкой жилья не предупредил. В отделе продаж фирмы-застройщика мне только сказали, что под квартирами будут офисы. Но их и сейчас нет, - рассказала корр. РИА IrkutskMedia Елена А.
Жительница Иркутска несколько раз обращалась в управляющую компанию и к застройщику, но не получала ответ. В октябре 2013 года женщина обратилась в Управление Роспотребнадзора по Иркутской области. В ноябре в ее квартире были проведены замеры шума.
- На шесть децибел был превышен уровень шума от нормы СанПиН. УК "Северной" был вынесен штраф в 10 тысяч рублей и постановление устранить шум. Они обратились к застройщику, который покрыл потолок стекловатой и гипсокартоном, но шум после этого в моей квартире не исчез. Управляющая компания отчиталась Роспотребнадзору Иркутска, что шум устранен. После этого мной были написаны претензии с просьбой устранить шум в УК "Северную", однако ответ был такой, что ничего сделать не можем, направлены претензии застройщику, - говорит жительница Иркутска.
Сейчас Елена А. до сих пор добивается устранения шума от теплового пункта в своей квартире, но пока это, по ее словам, не увенчалось успехом. Сейчас она хочет арендовать другое жилье.
"Из-за постоянного шума в квартире, недосыпания снизилась моя работоспособность, работодатель предупредил меня, об увольнении и что больше не нуждается во мне как в работнике", - отмечает жительница Иркутска, купившую злополучную квартиру в новостройке.
Корр. РИА IrkutskMedia удалось получить комментарий от фирмы-застройщика ЗАО СК "Горстрой".
- У Елены А. после подписания акта с нами стали возникать проблемы. Она обратилась к нам, застройщику, наши представители выполнили все ее требования по устранению мелких недостатков. На все ее просьбы мы реагировали своевременно, по ее требованию всегда приходил прораб, руководитель службы заказчика, директор генподрядной организации. С началом отопительного сезона возникла проблема шума от работающего оборудования теплового пункта, расположенного под квартирой Елены А. Дважды были измерены параметры шумов представителями Управления Роспотребнадзора региона. Действительно были выявлены превышения, три-четыре децибел. Данное превышение весьма незначительное. Однако компания ЗАО СК "Горстрой" очень серьезно отнеслась к данной проблеме. Была создана комиссия по расследованию причин возникновения шума. Дело в том, что застройщиком при строительстве были выполнены все требования строительных регламентов и положений существующего законодательства. Дом построен в соответствии с проектом, который прошел экспертизу. За строительством дома осуществлялся надзор Службой строительного и жилищного надзора Иркутской области. Смонтированный тепловой узел был освидетельствован представителями Ростехнадзора на соответствие, выдано разрешение на его эксплуатацию, - рассказала представитель ЗАО СК "Горстрой".
По результатам работы комиссии фирмы-застройщика, установлено, что причиной шума в квартире явились эксплуатационные недоработки теплосбытовой организации РТС-3.
- Наблюдалось превышение разницы давления подающего и обратного трубопровода более, чем в два раза. Застройщик по рекомендации проектировщиков, выполнил ряд мероприятий, а именно – установил дополнительную звукоизоляцию теплового пункта. Управляющая компания установила балансировочный клапан, улучшающий регулирование всей системы. РТС-3 получила предписание о необходимости ежедневного контроля параметров теплоносителя от котельной КСПУ. В настоящее время значительно улучшилась работа теплового пункта. Окончательное решение о достаточности проведенных мероприятий должно быть принято после проведения дополнительных обследований параметров шума независимой экспертизой. Экспертиза назначена на 2 апреля 2014 года, - рассказал представитель СК "Горстрой".
Между тем, по словам Елены, шум в ее квартире уменьшился с наступлением весны, но так и не устранен полностью.
