Проект 21-этажного высотного здания, которое могло появиться в микрорайоне Байкальском в районе улицы Байкальской, 241, не поступал на согласование в управление архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации Иркутска. Сведений о застройщике и заказчике комитет также не имеет. Об этом РИА IrkutskMedia стало известно из ответа мэрии на официальный запрос информации.
Ввиду того, что проект не был представлен, сведений по площади застройки и самого бизнес-центра администрация Иркутска не имеет. Между тем сообщается, что в соответствии со статьей 44-й правил землепользования и застройки градостроительными регламентами допускается размещение объектов административно-делового и торгового назначения высотой в четыре этажа и больше. Обеспеченность парковочными местами для торговых центров составляет 20-25 мест на 1 тысячу кв. метров общей площади, для коммерческо-деловых центров - 16-20 мест.
- Расстояние от жилых домов до иных объектов капитального строительства определяется, исходя из норм инсоляции, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных действующим законодательством, - говорится в ответе администрации.
Если проект высотки все же поступит на согласование в мэрию, то в соответствии с постановлением администрации Иркутска общий срок рассмотрения обращения составляет до 10-ти дней. Процесс реализации проекта зависит от степени готовности застройщика. Ранее в администрации также сообщали, что разрешение на строительство высотного здания в этом районе Иркутска не выдавалось.
Как ранее сообщало РИА IrkutskMedia, корр. агентства встретился с заместителем председателя территориального общественного самоуправления "Байкальский" Надеждой Зайцевой, которая обрисовала проблему и высказала все претензии к идее возведения этого высотного здания. Также удалось связаться и с несколькими жильцами, составляющими активную ячейку ТОСа. Алексей Егоров, между тем, категорически отрицает свою причастность к проекту.
- Я тоже против строительства там бизнес-центра, я приложу все силы, чтобы его там не было. Почему они сделали вывод, что я имею к этому какое-то отношение, остается только догадываться. Я так понимаю, это связано с предстоящими выборами и с какой-то заинтересованностью. В этом году там мной запланировано поставить детскую площадку, конкурс в ближайшее время будет разыгран, - заявил он.
Тем не менее, данные в имеющихся в распоряжении агентства документах можно собрать в единую логическую цепочку, ключевыми фигурами в которой выступают Юрий Коренев (владеющий участком земли под "Объектом 01", где, возможно, будет построена высотка), Александр и Екатерина Коверзневы (управляющие фирмы, в пользу которой установлено обременение права ипотеки на этот участок), а также депутат Алексей Егоров (имя которого фигурирует в истории с постройкой на этом участке бизнес-центра в 21 этаж).
Депутат Егоров уже был замечен в пристрастии возводить бизнес-центры посреди Иркутска, несмотря на то, что он "не строитель". Даже будучи недостроенным, БЦ "Лермонтов" в Свердловском округе начал приносить проблемы иркутянам - парковка при центре организована внутри трамвайного кольца, а с крыши весной лились "водопады" талой воды прямо на тротуар. Плитка тротуара у здания БЦ также находилась в весьма плачевном состоянии.
Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области, кроме того, указала еще и на недостаточное количество парковочных мест. Застройщик планирует задействовать часть офисных помещений под торговые площади, однако количество парковочных мест рассчитано на здание только с офисными помещениями.
По деятельности Егорова "проехался" и депутат Государственной Думы Антон Романов.
"Один из депутатов городской Думы, значит, - Егоров, – в своем округе получает... не в своем округе получает землю и строит прекрасный бизнес-центр, то есть вернее, как бы торговый комплекс "Лермонтов" значит вопреки протестам населения, вопреки протестам технического университета, в нарушение всех норм. Я не знаю коммерческую стоимость этого проекта, но, думаю, она вполне достаточна для того, чтобы проводить праздники в своем округе и избраться на следующий срок", - заявил на сессии ЗС региона 30 мая этого года Антон Романов.
