Право воспользоваться ипотечными каникулами планируется предоставить только гражданам, у которых за счет займа приобретено единственное жилье. Это главное условие для приостановки платежей. Об этом сказано в последней редакции поправок в закон "О потребительском кредите". К такому мнению пришли в Центробанке после обсуждения предложения с экспертным сообществом.
Таким образом регулятор надеется защитить самую уязвимую часть ипотечников. По оценке главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, доля таких граждан может составлять около 80% от общего числа, взявших жилищные кредиты.
Как отмечает Центробанк, у заемщика всегда остается возможность договориться о реструктуризации с банком на условиях, удовлетворяющих обе стороны по договору.
Стоит отметить, что некоторые платежи во время ипотечных каникул собственнику жилья все же придется вносить. Это касается страхования недвижимости, заемщику придется выплачивать эти взносы в полном объеме. Банки считают меру справедливой, ведь, если и с квартирой что-то случится в период отсутствия страховки, заемщик может вообще лишиться жилья, что существенно ухудшит его положение.
Напомним, что на ипотечные каникулы может претендовать заемщик, совокупный доход семьи которого снизился не менее чем на 30%. Брать перерыв в выплатах можно будет раз в пять лет на срок от шести месяцев до года. Также должник может выбрать между полным прекращением платежей и уменьшением их размера. Законопроект должен вступить в силу 1 января 2020 года, пишут "Известия".
В то же время ряд банков не согласились с тем, что право на ипотечные каникулы потеряли граждане, в собственности которых несколько квартир.
В частности, управляющая Санкт-Петербургским филиалом Росгосстрах Банка Елена Веревочкина указала, что возможность воспользоваться временной приостановкой выплаты ипотечного займа должна быть у всех граждан, попавших в затруднительное материальное положение, независимо от количества объектов недвижимости в собственности.
Вероника Преображенская
