Эксперты предсказывают резкое повышение цен на новостройки в 2020 году. Если на вторичном рынке квартиры подорожают на 6%, но в новостройках стоимость поднимется на 10%. В домах, где продажи идут наиболее активно, цена подскочит на 15%, а то и на 20%. Об этом сообщает ИА IrkutskMedia.
В 2010 году рост был не меньший. По данным экспертов, в целом по России за год квартиры на первичном рынке подорожали на 30% (68 тысяч рублей за кв. метр). Вторичный рынок прибавил к цене 5% (45 тысяч рублей за кв. метр).
Специалисты видят причину в новых схемах работы сферы недвижимости, а именно в переходе на проектное финансирование. Аккумулирование средств дольщиков на эскроу-счетах вынуждает застройщиков брать дорогие кредиты на ведение деятельности. К тому же новые правила игры вытеснили с рынка многих девелоперов, так что объемы строительства многоквартирных домов в некоторых регионах упали до минимума. По словам экспертов, людям просто не из чего выбирать, а спрос рождает предложение и формирует цену. Свою роль сыграло и повышение НДС до 20%.
Значительно подорожает жилье весной и осенью, а вот летом, когда снижается пик деловой активности, рост цен остановится, цитирует руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова газета "Известия".
Другой эксперт придерживается не такой радикальной точки зрения. В 2020 году цены на жилье будут постепенно увеличиваться. Во многом это связано с новой системой эскроу-счетов, на которую перевели рынок с прошлого лета. Но рост цен ограничивается покупательской способностью людей: количество сделок по ипотеке снижается с каждым месяцем, новых покупателей рынку ждать неоткуда. Об этом рассказал в интервью радио Sputnik руководитель аналитического центра "Инком недвижимость", главный аналитик "Московской ассоциации риелторов" Дмитрий Таганов.
Владлена Кокорина
