Кризис пока не коснулся рынка аренды офисной недвижимости в Иркутске. Стоимость аренды не менялась с прошлого года, сегодня она составляет от 0,5 до 1 тысячи рублей за 1 кв. метр ежемесячно в зависимости от района города. Арендодатели не испытывают проблем с клиентами. В январе от аренды офисных помещений отказались лишь маленькие фирмы, в том числе финансируемые из Москвы и получающие нестабильный доход. Об этом сообщает ИА IrkutskMedia.
Самые дешевые офисные квадратные метры сдаются в аренду в Ленинском районе Иркутска. Так, в БЦ "Меридиан" на улице Розы Люксембург за 1 кв. метр просят 500 рублей в месяц.
- У нас самая дешевая аренда офисов в Иркутске, поэтому в январе 2015 года большого оттока арендаторов у нас не было. Да, было несколько отказников, но такое явление происходит ежегодно. Стоимость аренды пока повышать не собираемся. Понижать цены тоже не будем. Свободные офисы у нас сейчас есть, но дефицита в арендаторах нет, - рассказали корр. ИА IrkutskMedia в БЦ "Меридиан".
За 500-600 рублей 1 кв. метр можно снять в БЦ "Вертикаль" на улице Трактовой. Там есть свободные офисы от 30 до 70 кв. метров на третьем и четвертом этажах. По словам представителя бизнес-центра, никто из арендаторов не просил снизить стоимость аренды в январе. Цена приемлема и давно не повышалась. В ТЦ "Шоколад" на Трактовой стоимость аренды - 600 рублей. Арендаторов найти сложнее, чем полгода назад, но особого снижения спроса в "Шоколаде" не наблюдают.
В БЦ "777" на улице Красноярской Октябрьского района Иркутска 1 кв. метр арендуемых офисных помещений стоит также 600 рублей. В Свредловском районе в БЦ "Академический" на улице Лермонтова аренда офисов стоит 1,2 тысячи рублей за 1 кв. метр. В БЦ Maxim на улице Горького в центре Иркутска аренда 1 кв. метра обойдется в среднем в 1 тысячу рублей. Свободные офисы есть.
- У нас сейчас всего три офиса свободных на третьем этаже. Но одна из компаний уже рассматривает этот вариант. Думаю, скоро свободные помещения займут. У нас арендаторы серьезные, многие сидят уже много лет. Даже речи нет о том, что они будут съезжать. Небольшие офисы по 40-60 кв. метров иногда освобождаются. Но долго они не простаивают. Повышать стоимость аренды мы пока не собираемся. Держим цены на уровне прошлого года, создаем хорошие условия, - рассказали в БЦ "Академический".
На улице Байкальской в БЦ "Лисиха" стоимость аренды 950 рублей за 1 кв. метр. Есть свободные офисы от 30,5 до 53 метров на пятом и седьмом этажах. В бизнес-центре говорят, что стоимость аренды у них вполне приемлема и менять ее они не собираются.
В БЦ "Солнечном" корр. ИА IrkutskMedia рассказали, что некоторые арендаторы съехали из-за кризиса после Нового года. Кто-то разорился, у кого-то сократила филиал в Иркутске федеральная компания. Однако стоимость аренды в бизнес-центре в микрорайоне Солнечном не изменилась и сегодня составляет 1 тысячу рублей за 1 кв. метр.
В бизнес-центрах "EuroPlaza" и "Vadim" на улице Карла Либкнехта стоимость аренды также 1 тысяча рублей. В EuroPlaza есть свободный офис на 200 кв. метров, но уже есть желающие его арендовать. Оттока арендаторов в связи с кризисом не было.
Напомним, кризис спровоцировал многие магазины и компании Иркутска "передислоцироваться" на новые "места обитания". Магазины меняют адреса, а на дверях красуются объявления и схемы проезда в новое место. Бизнес-центры областного центра также "расцвечены" объявлениями об аренде и конкурируют в "гонке" за съемщиками.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
В кризис начали менять "места обитания" магазины в Иркутске
За снижение цен на аренду земли под оборудование в Иркутской области выступают операторы
