Сегодня жители регионов России, в том числе в Иркутской области часто бывают недовольны высокой платой за жилищно-коммунальные услуги. Снизить потребление ЖКУ в домах вполне можно было бы за счет реализации программы энергоэффективности. Однако в Приангарье, как считают эксперты, она работает не так результативно, как хотелось бы. По словам заместителя председателя ассоциации России, члена общественной палаты Нижегородской области, председателя ТСЖ "454", управляющего многоквартирным домом образцового содержания Михаила Швыганова, недостаточное энергосбережение в Иркутской области — это большая недоработка региональных властей. Люди по-прежнему переплачивают за энергоресурсы и из-за этого некомфортно себя чувствуют. Поэтому правительству Приангарья, МинЖКХ и администрациям муниципалитетам нужно помочь жителям в решении этих вопросов, выстроить и включить в работу внедрение энергосберегающих технологий. Об этом сообщает ИА IrkutskMedia.
Главная цель энергосбережения — уменьшить плату за коммунальные услуги населения, эффективно использовать энергоресурсы. Сегодня самая большая статья расходов по ЖКУ — это отопление. В регионах стоимость 1 Гкал очень высокая. Для многих это существенная сумма и плата за тепло.
В настоящее время для сбережения энергоресурсов и экономии во многих современных домах внедряют автоматическое погодное регулирование, используют элеваторы, либо меняют их на блочные модули погодного регулирования. Оборудование имеет в своем составе насосы и автоматически поддерживает нужную температуру в квартирах. Модули отбирают необходимое тепло с центральной сети, улучшают циркуляцию по стоякам. И как только теплоотдача падает ниже допустимого уровня, идет подпитка от центральной сети. Особенно это актуально для весны и осени, когда идет большой перегрев.
При этом в "умных" домах уже стоят не только технологии для погодного регулирования, но и видеодомофоны, "умные" розетки, системы водоочистки, стабилизаторы напряжения и прочее. Многим оборудованием можно управлять дистанционно. Помимо учета водоснабжения и электроэнергии также есть и учет мусора. Контейнеры установлены на весах, закрыты в боксах с рольставнями. Организации, занимающиеся вывозом мусора имеют свои ключи от ячеек для хранения ТБО, пластик, картон и прочее. У жителей также есть магнитный ключ, который непосредственно привязан к квартире. И при поднесении его к считывателю открывается дверь, куда выбрасывается пакет. Обычно для тех, кто разделяет мусор, предоставляют скидки и льготы.
"Все затраты по реконструкции, модернизации, капремонту можно покрыть с помощью субсидий, дотаций Фонда содействия реформированию ЖКХ. По данным, которые разработал Минстрой совместно с этим Фондом, на один МКД возможно получить субсидию до 5 млн рублей. Однако нужно соблюсти несколько условий. Во-первых, дом должен быть моложе 50-ти лет и не старше 60-ти. Во-вторых, должен быть установлен прибор учета, который считает расход тепла. И, кроме того, должна быть экономия не менее 10% от проведенных мероприятий по энергосбережению (необходимо автоматическое погодное регулирование)", — рассказал Михаил Швыганов.
В качестве примера эксперт привел многоквартирный дом образцового содержания №454 в Нижнем Новгороде, где спикер уже долгое время является председателем ТСЖ. Здание 96-го года постройки. Обычный панельный 10-этажный дом с проблемами, которые присущи всем. Раньше в здании текла крыша, случались аварии в подвалах, промерзали межпанельные швы и прочее. Сейчас в доме собраны все лучшие технологии и материалы, обеспечивающие сбережение и качество энергоресурсов. Установлены дефлекторы для улучшения вентиляции, в подъездах есть нержавеющие перила, антивандальные почтовые ящики, камеры видеонаблюдения, светодиодное освещение с оптико-акустическими датчиками, которые позволяют экономить потребление ЖКУ и прочее. Во дворе находится ухоженный газон с автоматической системой полива, современная детская площадка и фонтан.
Превратить многоэтажку в дом образцового содержания удалось благодаря стратегии председателя ТСЖ. Обычно домоуправляющие компании собирают плату за содержание жилого помещения и расходуют деньги жильцов только в случаи необходимого ремонта. Однако эти средства также можно направлять на развитие и благоустройство.
"Самое главное — желание и цель. Этого можно достичь. Получить субсидии от государства на модернизацию и сэкономить теплоэнергию, энергосбережение и так далее. Все зависит от жителей, муниципалитетов, министерства ЖКХ и прочее", — подчеркнул спикер.
Однако в Иркутской области пока таких домов образцового содержания не наблюдается. По словам руководителя Иркутской областной общественной организации "Потребителей энергии и услуг ЖКХ" Сергея Вахонина, в 2020 году в РФ закончилась госпрограмма по энергосбережению. При этом чего добилась Иркутская область за последние 10 лет, к сожалению, услышать не удалось. Хотя все программы были составлены и утверждены еще в 2010 году.
"Ситуация с низкими тарифами на электроэнергию в Иркутской области не сможет продолжаться долго. И защита только в одном — это учет и контроль этого учета. У нас все для этого есть. Технологий достаточно. Но никому кроме нас самих это не нужно. Госпрограмма была закончена в 2020 году. Итогов мы не увидели. Очень много обращений поступает от граждан по учету ЖКУ по нормативам. 40%, которые установлены ФЗ, по крайней мере, у потребителя не были достигнуты. Мы по-прежнему платим какие-то дикие деньги. Потому что сами выпустили все из своих рук. Нужно внедрение цифровизации в домах и контроль", — сказал Сергей Вахонин.
В свою очередь Михаил Швыганов рассказал о том, почему в Иркутской области программа по энергосбережению работает не так эффективно, как хотелось бы. По мнению эксперта, это большая недоработка региональных властей.
"Часто бытовому жителю трудно разобраться во всех программах, правильно оформить. Председатели ТСЖ — в основном пенсионеры, которые плохо владеют информацией, компьютерными технологиями. И, конечно, в этом вопросе населению должны помогать власти, МинЖКХ региона, администрации районов, которые должны собирать людей, председателей советов МКД, региональных операторов и т.д. И совместно с жителями выстраивать и включать в программу внедрение этих технологий. Я не понимаю, когда люди не пользуются теми льготами, которые предусматривает федеральное законодательство. Считаю, что это просто преступление. Когда есть возможность получить энергосбережение и вернуть до 50% этих денег, то ей нужно пользоваться", — резюмировал спикер.
Напомним, что все чаще в информационной повестке стала обсуждаться тема тарифообразования на потребление электроэнергии в Иркутской области. Вынужденный брать на себя значительную часть расходов населения бизнес выступает за отмену перекрестного субсидирования, в том время как власти региона пытаются сохранить визитную карточку области в виде низких тарифов. Выгоду при переходе на социальные нормы и дифференцированный тариф могут получить только малые и средние предприятия, а также крупные компании, которые, возможно, смогут забрать еще больше денег у потребителей. Однако, по мнению экспертов, чтобы перейти на другую систему тарифообразования для начала в регионе нужно решить целый ряд проблем, которые копились в Иркутской области годами. Основные трудности связаны с износом электрических сетей, ростом нагрузки на трансформаторные подстанции, а также с непрозрачностью распределения средств.
Автор материала — Наталия Раткевич.
