Бизнес направил вице-премьеру Марату Хуснуллину предложения, которые могут сократить себестоимость квартир в новостройках на 15%. Инициатива "Деловой России" предполагает изменение процедуры подключения домов к инженерным и коммунальным сетям. Об этом сообщает ИА IrkutskMedia со ссылкой на газету "Известия" (18+).
В тексте письма за подписью председателя организации Алексея Репика указано, что для реализации инициативы нужно законодательно установить право девелоперов выносить инженерные сети с участков под строительство своими силами (на основании техусловий, предоставленных ресурсоснабжающими организациями (РСО) и под их контролем).
Из обращения к вице-премьеру также следует, что на уровне градостроительного кодекса стоит разрешить вносить плату за техприсоединение домов к сетям с учетом этапов стройки. Сегодня девелоперам приходится оплачивать создание сетей при возведении первой очереди.
"Благодаря предложениям сроки строительства и себестоимость квартир уменьшатся в среднем на 15%", — сказал "Известиям" председатель комитета "Деловой России" по строительству Владимир Кошелев.
По мнению управляющего партнера компании "ВекторСтройФинанс" Андрея Колочинского, сложно спрогнозировать, насколько уменьшится конечная стоимость жилья для потребителей: экономика проектов, себестоимость и маржа существенно отличаются в зависимости от проекта и региона строительства. По оценке генерального директора VSN Realty Яны Глазуновой, цена может снизиться на 3–5%.
За 2020 год средняя стоимость новостроек в России выросла на 19%. В числе причин — ажиотажный спрос на квартиры из-за льготной ипотеки под 6,5% на первичное жилье. Немалую роль сыграл и рост себестоимости стройки, который произошел в том числе из-за подорожания стройматериалов и дефицита иностранной рабочей силы, а также перехода на проектное финансирование.
Напомним, что новостройки стали дороже квартир на вторичном рынке в Иркутске. Средняя стоимость кв. метра на рынке нового жилья выросла на 9%.
